拍賣(mài)公告
浙江省三門(mén)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在三門(mén)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：三門(mén)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的：三門(mén)縣海潤(rùn)街道泰和路**號(hào)君臨雅苑**幢*單元***室的不動(dòng)產(chǎn)。房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浙(****)三門(mén)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋登記面積為***.**平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸槌擎?zhèn)住宅用地/住宅。土地使用權(quán)面積為*.**平方米。土地使用期限為****-*-**至****-*-**。
本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。
評(píng)估價(jià)為：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度****元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年*月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人至少提前三個(gè)工作日預(yù)約，逾期未看樣的，不作另外安排，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
預(yù)約看樣及咨詢(xún)電話(huà)：****-********、***-***-****(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún))。
貸款咨詢(xún)電話(huà)：
***********黎經(jīng)理(登錄后查看)，貸款事宜具體以銀行審核為準(zhǔn)。
***********、********盧經(jīng)理(登錄后查看)，貸款事宜具體以銀行審核為準(zhǔn)。
****-********、****-********(農(nóng)業(yè)銀行)，貸款事宜具體以銀行審核為準(zhǔn)。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交(注：拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人則競(jìng)買(mǎi)成功)。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：
拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(不包括裝修該標(biāo)的物所產(chǎn)生的主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)與管理費(fèi)等)也由買(mǎi)受人自行解決。標(biāo)的物在成交裁定書(shū)送達(dá)后一個(gè)月內(nèi)交付，交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
買(mǎi)受人需在成交裁定書(shū)生效之日起十五日內(nèi)到三門(mén)縣行政審批中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將繳付的房產(chǎn)拍賣(mài)成交交易環(huán)節(jié)賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)發(fā)票提交我院，逾期不提交的視為自愿承擔(dān)所有不利后果，如需登報(bào)時(shí)間順延(拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證等)，另有其他客觀(guān)原因逾期無(wú)法提交的，應(yīng)提前向我院申請(qǐng)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話(huà)：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
三門(mén)法院工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
收款單位：三門(mén)縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：***************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********。咨詢(xún)、看樣請(qǐng)聯(lián)系展唐助拍，電話(huà)：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****，法院咨詢(xún)電話(huà)：****-********，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
三門(mén)縣人民法院
二〇二五年六月二十六日
