關(guān)于佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****共**套房的第一次拍賣公告
廣東省佛岡縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省佛岡縣人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：佛岡縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
*、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓***房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
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起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
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起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
**、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓****房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
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起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
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起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
**、佛岡縣石角鎮(zhèn)龍鳳大道中**號明珠花園**號樓****房【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)佛岡縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。詳情請見標的物介紹及附件。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
評估總價：******.**元，建筑面積：***.**㎡。
特別提示
*、上述拍品交吉拍賣。買受人應(yīng)當自拍賣成交裁定書送達買受人后十五日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自成交裁定書送達之日起二十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款(退付稅費以主管稅務(wù)機關(guān)核定的繳稅金額為限)，逾期由買受人向被執(zhí)行人另行主張權(quán)利，本院不作保留。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費及因其產(chǎn)生的相關(guān)違約金、車位管理費等欠費及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
*、上述拍賣標的拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹慎參與競買。
*、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。
*、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后，出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責任自行承擔。
*、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。
*、上述拍賣如有租賃，請承租人、出租人盡快聯(lián)系本院，并提交租賃合同。
二、競買人條件：
(一)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向廣東省佛岡縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到廣東省佛岡縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到廣東省佛岡縣人民法院進行辦理(只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理)】。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到廣東省佛岡縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向廣東省佛岡縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)、負責執(zhí)行的人民法院；(*)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(*)、第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)恢**號
咨詢電話：****-*******
看樣情況：只能觀看外圍，請有意者自行前往標的物觀看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、(一)拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
(二)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。
(四)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
(五)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。
八、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(****)粵****執(zhí)恢**號(戶名：佛岡縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，交款時請注明(****)粵****執(zhí)恢**號拍賣余款，以便法院查收。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠市中級人民法院關(guān)于《廣東省清遠法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)計費標準指引(試行)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：
| 拍輔服務(wù)分段收費報價 |
| 序號 |
擬成交金額 |
費率 |
計算公式 |
費用(件) |
| * |
*萬元以下(含*萬元) |
— |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬元至**萬元(含**萬元) |
*.**% |
**+(成交金額-*****)**.*% |
封頂****元 |
| * |
**萬元至***萬元(含***萬元) |
*.**% |
****+(成交金額-**萬)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
***萬元至****萬元(含****萬元) |
*.**% |
*****+(成交金額-***萬)**.**% |
封頂*****元 |
| * |
****萬元以上 |
*.**% |
*****+(成交金額-****萬)**.**% |
封頂*萬元 |
| * |
*、單個標的收費不超過*萬元，單宗案件收費不超過**萬元。 *、已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收 取網(wǎng)拍輔助工作費用。 *、流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，網(wǎng)拍輔助工作費用由接受以物抵債的債權(quán)人支付,計費基數(shù)以抵債金額為限。 |
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******
咨詢聯(lián)系人：登錄后查看
十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**)上查詢。
廣東省佛岡縣人民法院
二〇二五年四月二十八日
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
*、銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：黃經(jīng)理 ****-*******/***********
*、銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：周經(jīng)理 ****-*******/***********
