江西省新干縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：
| 序號 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋坐落 |
房屋用途 |
建筑面積(㎡) |
起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
| * |
干房權(quán)證新干縣字第***********號 |
新干縣金川鎮(zhèn)易揚明珠*區(qū)***號商鋪 |
商業(yè) |
**.** |
****** |
***** |
**** |
特別提示：
*.部分圖片與標的實物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀及評估報告為準！
*.稅費承擔：按法律規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔。
*.標的物介紹:
①房屋坐落：新干縣金川鎮(zhèn)易揚明珠*區(qū)***號商鋪。
②建筑總面積：**.**㎡。
③抵押在登錄后查看。
*.競買人資格限制：下列單位和人員不得競買
(一)、新干縣人民法院；
(二)、網(wǎng)絡服務提供者；
(三)、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；
(四)、第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(被列為失信被執(zhí)行人員者禁止參與競買)。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。有意者請自行前往看樣，不統(tǒng)一安排看樣。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用及辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中應由被執(zhí)行人承擔的費用，由買受人先行墊付，之后再從拍賣款中退還買受人。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于標的物開拍*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如需主張優(yōu)先購買權(quán)者，須在變賣開始五個工作日前向本院提交相關(guān)材料，優(yōu)先購買權(quán)是否成立由本院審查確定。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣余款支付完畢后**日憑付款憑證及相關(guān)身份材料到新干縣人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看營業(yè)部，戶名：新干縣人民法院，賬號：****************************)。
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
十三、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標的物，交付時間均為拍賣成交之日起*個月。(若該商鋪已出租，則交付時間為租賃期到期后*個月)
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物咨詢電話：****-*******(聶法官)
委托辦理電話：****-*******(聶法官)
監(jiān)督電話： ****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：江西省新干縣人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
法拍貸咨詢電話(登錄后查看)： 傅麗紅*********** 傅艷華*********** 曾云新***********
江西省新干縣人民法院
二〇二五年七月七日
