廣西壯族自治區(qū)博白縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)**號
廣西壯族自治區(qū)博白縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：博白縣人民法院)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表
| 拍品名稱 |
坐落于博白縣博白鎮(zhèn)民主路***美澳思國際城二期*幢*單元***號房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)博白縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】 |
| 權(quán)利來源 |
司法裁定 |
| 權(quán)證情況 |
*、法院執(zhí)行裁定書；*、房屋所有權(quán)證 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行人蔡家奎 |
| 拍品現(xiàn)狀 |
標(biāo)的 |
房屋 |
| 租賃情況 |
不詳 |
| 鑰匙 |
無 |
| 備注 |
無 |
| 權(quán)利限制及瑕疵情況 |
一、查封期限：三年。 二、該不動(dòng)產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，所有權(quán)利人為：蔡家奎； 三、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵； 四、該不動(dòng)產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)； 五、對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。 |
| 提供的文件 |
*、法院裁定書 *、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(變賣)成交確認(rèn)書》 |
| 拍品介紹 |
| 區(qū)域描述： *、建筑面積:***.**㎡； *、規(guī)劃用途為：住宅； *、所在樓層/總樓層：*/**； *、該房屋為毛坯房； *、登記時(shí)間：****年*月**日； *、周邊詳情：周邊詳情以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 |
第一次起拍價(jià)為：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在拍賣日前三個(gè)工作日向本法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買行為認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，有意者可自行前往看樣。
四、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：以競價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價(jià)高者得。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西物資拍賣有限責(zé)任公司。
自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)(廣西物資拍賣有限責(zé)任公司)向意向競買人提供標(biāo)的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名的免費(fèi)服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間，咨詢電話：(***********覃女士)。
該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
【風(fēng)險(xiǎn)提示】
*、標(biāo)的的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或者是注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。標(biāo)的的交付預(yù)計(jì)需要*-*個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長且不確定，對產(chǎn)權(quán)過戶交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
*、拍賣標(biāo)的以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，能否辦理過戶手續(xù)以國土局、房管所、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門的意見為準(zhǔn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確定，法院不作過戶的任何承諾，不涉及面積找補(bǔ)，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口問題，買受人是否能辦理戶口登記，請買受人自行前往戶籍管理部門咨詢。
*、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知的全部條款內(nèi)容。
六、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不提供與標(biāo)的相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的所有拖欠的物業(yè)，水、電等可能影響標(biāo)的過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無關(guān)。
八、與本標(biāo)的有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，戶名：博白縣人民法院，賬號：*******************)。
十、特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人(下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的)無法通知，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的詳情咨詢電話：(****-*******李法官)
(*********** 覃女士)
法院監(jiān)督電話:****-*******
聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)博白縣博白鎮(zhèn)綠珠大道西***號，博白縣人民法院。
二〇二五年四月三十日
