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變賣公告

呼圖壁縣人民法院在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：位于昌吉州呼圖壁縣園戶村鎮(zhèn)和莊村三組****路北*院**棟**套商業(yè)房地產(chǎn)。(以下標(biāo)的分別拍賣，可單獨(dú)成交)詳見下表：

變賣價(jià)：******.**元；變賣保留價(jià)：******.**元；

保證金:*****元；增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。

二、變賣開始時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)：**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可以加價(jià)參與競買，本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣流程：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣保證金，才能取得變賣參與資格，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)。變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的,競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)變賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。

七、特別提醒：據(jù)了解，該標(biāo)的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)請競買人自行了解，具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。本次變賣包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特殊經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】由雙方主體各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

八、變賣成交款繳入法院賬戶(單位名稱：呼圖壁縣人民法院；賬號：***********************；開戶行：登錄后查看；行號：************)

九、司法變賣標(biāo)的因變賣價(jià)款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、變賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，買受人須憑《變賣成交確認(rèn)書》及委托方提供的相關(guān)法律文書，自行至相關(guān)管理登記部門辦理轉(zhuǎn)讓登記過戶手續(xù)。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅、費(fèi)等由雙方主體各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，標(biāo)的物可能存在的水、電、采暖、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由被執(zhí)行人或現(xiàn)承租人承擔(dān)。自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在變賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵及隱形瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院及輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦理產(chǎn)證時(shí)涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前**日通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十二、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)報(bào)名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

本次變賣一切費(fèi)用均進(jìn)入法院指定賬戶，由法院向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，無買受人單另向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用的情形，如有疑問請與本院聯(lián)系。

法院監(jiān)督電話：****－*******

法院地址：呼圖壁縣和莊路**號

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電話：***********

拍輔機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市新市區(qū)北京南路天易大廈

昌吉市人民法院

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