廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：南寧市興寧區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一.拍賣標的詳情：
拍賣標的物位于南寧市興寧區(qū)東州路*號保利·山水怡城怡心園*棟*單元***號不動產(chǎn),建筑面積**.**㎡，分攤建筑面積**.*㎡，戶型*房*廳*衛(wèi)(以實際看樣為準)，房屋性質(zhì)為市場化商品房，規(guī)劃用途為住宅，全部樓層為**層，所在樓層為*層，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證(按現(xiàn)狀拍賣，不包含屋內(nèi)家具電器)。
二.拍賣競價時間：****年*月**日**:**分至****年*月**日**:**時止(延時的除外)。
三.第二次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。
四.拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
五.競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向本院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應(yīng)的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看代為進行房產(chǎn)推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構(gòu)及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責任)，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排并且請在開拍前**日進行微信預(yù)約，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰標的咨詢。預(yù)約看樣、貸款咨詢機構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：謝經(jīng)理***********、廖經(jīng)理***********、李經(jīng)理***********(微信同號)。
該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
或請自行前往看樣，實地考察了解。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任、不保證拍賣標的物過戶順利。
未知及不可預(yù)見的瑕疵和風險，由買受人承擔。
八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費用負擔：
*.起拍價格為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格，標的物現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準，不包括家具、電器等財產(chǎn)。
*.本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自負擔，賣方承擔部分需由買受人先墊付，再憑完稅憑證原件到法院報銷應(yīng)當由賣方負擔的部分。
*.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的款項，包括但不限于拖欠的物業(yè)、水電、稅費、土地款等均由買受人承擔。
經(jīng)濟適用房、福利房、集資房等，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定補交稅費、公攤、土地出讓金、轉(zhuǎn)權(quán)轉(zhuǎn)商、上市等其他應(yīng)繳補繳費用(由買受人承擔)，具體需查詢相關(guān)部門后確定。請買受人自行咨詢稅務(wù)、物業(yè)、不動產(chǎn)、保障房、主管單位等相關(guān)部門做好成本評估預(yù)算！
*.房產(chǎn)如有人居住使用，拍賣成交之后需要約*個月的時間辦理過戶及交付手續(xù)，實際以法院工作進度為準。
*.特殊情況下，法院依據(jù)工作需要撤銷拍賣的，全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。
*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人可持法院裁定書到相關(guān)部門辦理標的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。
九.款項繳納
拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人交納賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)(****年*月**日前)繳入法院指定賬戶(戶名:南寧市興寧區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：交通銀行，賬號：*******************)。
十.按揭貸款：本拍品適用交通銀行“惠拍貸”按揭貸款，是否申請“惠拍貸”遵循自愿原則。需要申請“惠拍貸”的競買人應(yīng)于本次拍賣開拍前自行咨詢交通銀行相關(guān)貸款事宜并通過交通銀行貸款資格審核。如競買人通過交通銀行“惠拍貸”貸款資格審核，競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)將購房首付款(除去保證金部分)繳入法院指定賬戶，交通銀行向法院出具付款承諾書后，競買人配合交通銀行在*日內(nèi)辦理好過戶及抵押登記手續(xù)，交通銀行在辦妥相關(guān)手續(xù)后**日內(nèi)將貸款(即購房首付款外的拍賣余款)繳入法院指定賬戶。交通銀行“惠拍貸”咨詢電話：****-*******。
十一.法律法規(guī)：依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
十二.對上述標的物的權(quán)屬及拍賣有異議者，請開拍**日前與本院聯(lián)系?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。登錄后查看
規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢，拍賣人有最終解釋權(quán)。
咨詢輔助拍賣機構(gòu)：登錄后查看陳經(jīng)理***********
監(jiān)督電話：****-*******(郭法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
南寧市興寧區(qū)人民法院
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