競買公告
白銀市白銀區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在白銀市白銀區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：白銀市白銀區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于永昌縣永電河西嘉苑住宅小區(qū)*#樓*單元***室。產(chǎn)權證號：永房權證河字第********號，建筑面積**.**㎡，規(guī)劃用途為住宅，框架結構，南北朝向，總層數(shù)*層，該房產(chǎn)位于第*層，室內(nèi)毛坯，水、電、暖等管網(wǎng)預埋留有接口，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。(標的物詳情見附件：評估報告)
起拍價：******元，競買保證金：*****元，增價幅度：****元。
本次拍賣全程在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進行，除拍賣公告中載明的司法輔助拍賣公司外，本院未委托其它任何中介機構或網(wǎng)站對本次拍賣進行宣傳或提供服務，任何以欺騙、誘導手段向競買人收取調(diào)查費、服務費的行為均涉嫌違法，情節(jié)嚴重的將依法追究法律責任。
重要提示：競買人競買前自行前往當?shù)胤慨a(chǎn)部門了解拍賣標地過戶相關政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成功后需向法院提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解或無法提供承諾書，由買受人自行承擔不能過戶、悔拍房產(chǎn)、土地、車輛等相應的法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現(xiàn)場看樣。
三、競買人條件：具備條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為受委托代理人的個人行為。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動順延*分鐘。
五、當事人、利害關系人及優(yōu)先購買權人情況：
與拍賣標的有關的擔保物權人、優(yōu)先權人、對上述標的權屬有異議者，應于拍賣五日前向本院提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權。本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人，因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經(jīng)通知。
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、標的物過戶登記手續(xù)及相關費用由買受人自行辦理，相關欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電、等欠費由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款，提交購買資格經(jīng)法院審查通過后，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人自行到相關職能部門咨詢確認。
九、拍賣保證金及尾款的支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶沖抵價款。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失、差價及相關債務，保證金不足以支付的，依法強制執(zhí)行。
拍賣余款在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：白銀市白銀區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、支付寶付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價值，起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，此確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。
十二、法院咨詢電話：王法官****-*******。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
司法輔助拍賣電話：***********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：***-***-****。
白銀市白銀區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
