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萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)(延時除外)在萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**.戶名：江西省萍鄉(xiāng)市湘東人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、*、拍賣標(biāo)的詳情(具體商鋪情況詳見附件)：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣起拍價、保證金、加價幅度：

二、競買人資格條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍后保證金不予退還。

*、意向受讓方須具有良好的賬務(wù)狀況和支付能力。

*、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

(*)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員。

*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日始至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，競買人可自行前往或與我院聯(lián)系后統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、買受人是否符合購買條件以及能否辦理權(quán)屬登記應(yīng)以當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)政策執(zhí)行，請意向買受人自行了解相關(guān)政策后謹(jǐn)慎報名，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，對于不符合競價條件惡意競價者，將沒收保證金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，另買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

*、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。

*、法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

*、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。

*、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)，為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)主管部門查詢并處理。所涉及的一切稅、費及其可能存在的其他費用按照法律及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

*.優(yōu)先購買權(quán)人：無；

*.權(quán)屬狀況：估價對象權(quán)利人為登錄后查看所有；

*.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前*日與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應(yīng)將拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：****-*******(標(biāo)的物詳情、預(yù)約委托手續(xù)、成交確認(rèn)書)

監(jiān)督電話：****-*******(業(yè)務(wù)咨詢請勿打)

淘寶技術(shù)咨詢：：**********(拍賣流程、拍賣技術(shù)咨詢)

(特別提醒，本標(biāo)的從未委托有關(guān)中介或個人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯(lián)系，咨詢電話僅此一個。)

萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)人民法院

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