四川省成都市雙流區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 標(biāo)的名稱 |
海南省定安縣龍湖鎮(zhèn)丁湖路南側(cè)恒大·御湖莊園項目***-**地塊 (一期)**-**號樓 **號(單元)*(層)**房房屋 |
| 起拍價:**萬 |
保證金:*萬 |
加價幅度:*.**萬 |
| 標(biāo)的所有人 |
戴* |
| 權(quán)證情況 |
未辦理產(chǎn)權(quán)登記、沒有預(yù)告登記 不動產(chǎn)單元號：**************************** |
| 土地性質(zhì) (是否需要交土地出讓金) |
土地性質(zhì)不詳、若有出讓金由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān) |
| 建筑面積 |
**.**平方米 |
| 房屋類型 |
住宅 |
| 房屋所在樓層/總樓層 |
*層/*層 |
| 房屋戶型 |
*室*廳*衛(wèi) |
| 是否有人居住 |
無 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 是否騰空 |
未騰空、成交后法院負(fù)責(zé)交付 |
| 租賃情況 |
無 |
| 水電氣及物管費用等情況 |
截止****年*月**日欠公攤費***.**元。具體欠費情況請競買人自行前往物業(yè)處核實、若有由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān) |
| 鑰 匙 |
無 |
| 影響過戶的相關(guān)因素 |
不詳 |
| 其他可能影響司法網(wǎng)拍的因素 |
不詳 |
| 設(shè)定抵押情況 |
無 |
| 特 別 提 醒 |
競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。 |
| 提供的文件 |
*、《法院裁定書》 |
| *、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*、本院已將本標(biāo)的進行網(wǎng)絡(luò)詢價，詢價結(jié)果為**.****萬元 ，各詢價報告作為附件上傳，請競買參與人認(rèn)真查閱。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)稅費部分，先由買受人墊付，買受人需在收到裁定書之日起二十日內(nèi)將申請退稅的材料交至本院，逾期未提交稅票及申請材料的，該筆費用由買受人自行承擔(dān))。房屋所涉及欠繳的物業(yè)費、水、電、氣等具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
*、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在調(diào)查表中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。財產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片、調(diào)查表，供競買人參考。
*、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得參加競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當(dāng)事人地址等，在本次確定拍賣日的*日前已通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人本公告發(fā)布時間及拍賣時間?，F(xiàn)對于以上無法確定通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：成都市雙流區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、重要提示：
*.買受人逾期未支付拍賣余款的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前需向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，具有公示效力并接受社會監(jiān)督。
十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“四川省成都市中大公證處”在拍賣期間對上述標(biāo)的物開展咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作，聯(lián)系電話：***********(師老師)。
*、看樣預(yù)約方式：登錄網(wǎng)址登錄后查看；
*、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；
*、填寫信息完成預(yù)約；
*、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周(節(jié)假日除外)統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知，(看樣時請攜帶身份證件)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
案件、標(biāo)的咨詢電話：***-********
京東咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：***-********(此電話不接受咨詢，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)
聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)正清路**號
成都市雙流區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
