吉林省四平市中級人民法院
拍賣公告(第二次)
(****)吉**執(zhí)**號之一
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在吉林省四平市中級人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣登錄后查看名下位于四平市鐵西區(qū)英雄街棉紡委金宇和園小區(qū)的下列房屋：
*.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋評估價值為*******元，起拍價為*******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.*平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋評估價值為*******元，起拍價為*******.*元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋評估價值為*******元，起拍價為*******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.*平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋評估價值為*******元，起拍價為*******.*元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
*.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為*******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋評估價值為*******元，起拍價為*******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋評估價值為*******元，起拍價為*******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#***號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
**.**#一單元****號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.**#二單元****號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.**#一單元****號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.**#二單元****號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.**#一單元****號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.**#一單元****號房屋，面積***.**平方米，評估價值為******元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋雙方當(dāng)事人議定價格為******.**元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋雙方當(dāng)事人議定價格為******.**元，起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
**.*#***號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號吉(****)四平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途商業(yè)服務(wù)，該房屋雙方當(dāng)事人議定價格為*******.**元，起拍價為*******.**元，保證金為******元，增價幅度為****元。
拍賣標(biāo)的*-**、**-**尚未辦理不動產(chǎn)初始登記，為現(xiàn)狀拍賣，買受人或承受人按照房屋權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，具體情況可到不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢，請競買人注意。
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨現(xiàn)場查看。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向吉林省四平市中級人民法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的《拍賣規(guī)則》)，未參與網(wǎng)上應(yīng)價的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日(工作時間)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(咨詢電話：****-*******)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用,法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，按照規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān)相關(guān)費用。對于被執(zhí)行人無力繳納而產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記必須繳納的全部費用中應(yīng)由被執(zhí)行人支付的部分，由買受人先行墊付,買受人墊付后可向相關(guān)主體追索。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人墊付后可自行向被執(zhí)行人追償。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會延長。
八、拍賣競價前意向競買人需在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入吉林省四平市中級人民法院指定賬戶。
九、拍賣余款：
*.拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。
戶名：吉林省四平市中級人民法院；
開戶行：建行四平地直街支行；
賬號：********************。
*.拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：吉林省四平市中級人民法院
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吉林省四平市中級人民法院
二〇二五年五月六日
