浦江縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
浦自然資規(guī)告字〔****〕*號
經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn)，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺掛牌出讓浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)***-**地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊名稱 |
土地位置 |
地塊面積(㎡) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
| 容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
| 浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)***-**地塊 |
再豐路以東、許北路以南 |
****.** |
*.*～*.* |
≤**% |
≤**米 |
**%～**% |
| 土地用途 |
出讓年限(年) |
競買保證金(萬元) |
起始單價(jià)(元/㎡) |
出讓方式 |
| 商業(yè)用地 |
**年 |
*** |
**** |
掛牌 |
| 備注 |
地塊須整體自持，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 |
二、競買要求：(*)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請；(*)受讓后(受讓方)須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關(guān)手續(xù)，浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人***%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在**%(含)以上;如設(shè)立由競買人***%控股的新公司的可以事后申請；(*)競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
三、請有意競買的人(單位)在報(bào)名競買前，到地塊所在地的浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀等情況，該地塊所在浦江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會聯(lián)系人:陳驊；聯(lián)系電話:***********；
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓未設(shè)底價(jià)(保留價(jià))，增價(jià)幅度為 ***元/㎡ 或 ***元/㎡的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競得人(確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn))。
五、出讓時(shí)間安排
*.公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日
*.報(bào)名時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日(競買保證金繳納截止時(shí)間為****年*月**日**時(shí))
*.本次掛牌時(shí)間為：掛牌起始時(shí)間為****年*月**日**時(shí)，掛牌截止時(shí)間為****年*月**日**時(shí)。
以上時(shí)間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時(shí)間為準(zhǔn)，競買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、申請方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(即**認(rèn)證)，登錄交易平臺，填報(bào)相關(guān)信息，交納競買保證金后參與地塊競買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
*.申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，一旦合同簽訂,出讓金繳清即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
*.人防要求：應(yīng)將通過竣工驗(yàn)收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業(yè)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。(詳見供下載文件中的國有建設(shè)用地出讓人防條件書)。
*.土地出讓價(jià)款的支付：在成交之日起**日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金(繳款截止日遇節(jié)假日順延)。
*.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
*.競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。
*.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價(jià)的**%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價(jià)款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
*.本次掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報(bào)價(jià)。
*. 競得人在建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。該地塊內(nèi)如涉及電線、電纜、自來水、雨污水等設(shè)施遷移的，遷移的政策處理工作由出讓人負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
*.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
**.本次出讓地塊成交價(jià)不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
**.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;
**.動工及竣工時(shí)間：交地完畢后六個月內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開工的，應(yīng)提前**日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。本次出讓宗地四至已埋好界樁(或砌好圍墻)，出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
八、聯(lián)系方式：
*.聯(lián)系電話：****-********、****-********
聯(lián)系人：胡先生、楊女士
*.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路***號自然資源交易和儲備中心
*.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(登錄后查看)進(jìn)行。
浦江縣自然資源和規(guī)劃局
****年*月**日
