網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南省鄭州市中原區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時(延時的除外)在河南省鄭州市中原區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鄭州市中原區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的物：河南省鄭州市中原區(qū)桐柏路***號*號樓**層**號
起拍價：*******元
保證金：*****元
增價幅度：****元
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
限購說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資產(chǎn)若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前與委托代理人一同到鄭州市中原區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市中原區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公布之日起接受咨詢，具體看樣時間請與本院公布的咨詢電話聯(lián)系確定。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提示：
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人仔細(xì)閱讀《住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表》。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照《河南省高級人民法院關(guān)于不動產(chǎn)評估、拍賣、拍賣相關(guān)問題的工作指引(試行)》規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報本院不再負(fù)責(zé)退款。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人先行承擔(dān)后，另行主張，具體費(fèi)用及相關(guān)政策請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及網(wǎng)拍時間告知的相關(guān)說明。
已通知當(dāng)事人。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在變賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
開戶名：鄭州市中原區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
繳納尾款后電話告知本院，如需辦理貸款手續(xù)，請務(wù)必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
除應(yīng)繳保證金外，本院嚴(yán)禁全體工作人員向買受人推薦中介公司或個人收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等任何費(fèi)用；成交后,買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
帶看不收取任何費(fèi)用，如有收費(fèi)行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
承辦人：喬法官
電話：********
登錄后查看
鄭州市中原區(qū)人民法院
二〇二五年五月十三日
