拍賣公告
佳木斯市郊區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在佳木斯市郊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看所有的坐落于依蘭縣依蘭鎮(zhèn)東城社區(qū)(華潤路中段西側(cè))，不動產(chǎn)權(quán)證號：黑(****)依蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，獨用宗地面積****.**平方米，房屋建筑面積****.**平方米的不動產(chǎn)一處(包含地上構(gòu)筑物，詳見評估報告)。
| 評估價 |
起拍價 |
加價幅度 |
保證金 |
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※(瑕疵:上述房屋為一處院落，合計為一本不動產(chǎn)登記證明，房屋現(xiàn)存在使用人，未騰空，本院不對房屋辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明做任何保障，請競買人在參與競買前自行咨詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)費用。
本次拍賣房屋的過戶及辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明情況請自行咨詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門，買受人是否有相應(yīng)的購買過戶登記資格請自行核對。房屋入戶時的拖欠的水、電、燃?xì)?、供暖費等相應(yīng)費用由買受人自行處理。
稅費負(fù)擔(dān)：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人辦理手續(xù)時先行墊付。
房屋可能存在優(yōu)先購買權(quán)人，房屋以現(xiàn)有實際情況為準(zhǔn)，房屋現(xiàn)狀交接，詳情請聯(lián)系辦案法官。以實際情況為準(zhǔn)，競買人有任何疑問請于辦案法官聯(lián)系,對房屋進(jìn)行實地了解,買受人競買時默認(rèn)為接受房屋相應(yīng)瑕疵及隱藏瑕疵，了解不明所產(chǎn)生的損失由買受人自行承擔(dān)，房屋有不明處可聯(lián)系辦案法官。)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日到****年*月**日期間接受咨詢，擇日統(tǒng)一組織看樣，看樣時間受現(xiàn)在疫情影響。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：在保留價的基礎(chǔ)上采取增價拍賣方式。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此次拍賣僅為房產(chǎn)所有權(quán)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)及標(biāo)的瑕疵的認(rèn)可。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。
戶名：佳木斯市郊區(qū)人民法院涉案往來款專戶。
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
賬號：*******************
拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)公北路*號
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
佳木斯市郊區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
