變賣公告
巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至 ****年*月**日**時止(延時的除外)在巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看。戶名：巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的：
變賣被執(zhí)行人楊萬和與翟淑芬共有的位于巴彥淖爾市臨河區(qū)聞都新苑*號樓*單元***室房屋一套(不動產(chǎn)權(quán)證書號：蒙(****)巴市不動產(chǎn)權(quán)第*******號),總層數(shù)為*層，拍品對象所在層為*層，建筑面積：**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，朝向：南北朝向，用途：成套住宅。
起拍價：******元，變賣預(yù)繳款：******元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣競價結(jié)束前止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?，F(xiàn)房屋由被執(zhí)行人占有使用，暫未騰空。搬遷需一段時間，變賣成交后不能立即予以交付使用，具體交付時間暫不能確定。
七、變賣、變賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房的，如按經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房確定參考價變賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān)；如按商品房確定參考價變賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。
添建物的拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
八、變賣標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、車庫、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，本次變賣不做調(diào)整。請競買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競買。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣競價結(jié)束后十日內(nèi)前繳入法院指定賬號(戶名：巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院執(zhí)行局；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************；行號************)變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向委托法院咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******。
輔助變賣機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看
咨詢電話：**********************
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院
二〇二五年六月十六日
