盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
盤(pán)錦市盤(pán)山縣太平鎮(zhèn)黃金村頤康園老年會(huì)所**#*單元***號(hào)、**#**單元****號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼(****)盤(pán)山縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼(****)盤(pán)山縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)】**#*單元*** 號(hào)建筑面積***.**平方米、**#**單元****號(hào)建筑面積***.**平方米。(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)
特別提示：該房屋有抵押。
評(píng)估價(jià)：*,***,***.**元，起拍價(jià)：*,***,***.**.元，保證金：***,***.**元，增價(jià)幅度：*,***.**元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、(*)本公告中拍賣(mài)標(biāo)的物面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)管理部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。如存在改建、超建、贈(zèng)送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，本院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)測(cè)面積相符。本次拍賣(mài)標(biāo)的物是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)登記資料上記載的為準(zhǔn)，如不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)管理部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如有誤差，買(mǎi)受人不得另行主張權(quán)利。
(*)標(biāo)的物拍賣(mài)范圍及價(jià)格僅包括等級(jí)面積房地產(chǎn)以及附著在建筑物上與拍賣(mài)對(duì)象功能相匹配的，不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
(*)無(wú)證建筑、土地被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的、交付后存在設(shè)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照相關(guān)有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。
(*)如涉及標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)人民法院、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提示：購(gòu)買(mǎi)人個(gè)人及家庭應(yīng)符合當(dāng)?shù)禺?dāng)前房屋限購(gòu)政策，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶行：盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ****行號(hào)：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話：****-*******，馬法官
遼寧來(lái)拍：***********，楊女士
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院
二〇二五年五月十三日
