廣西壯族自治區(qū)合浦縣人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)恢**號
本院依據已經發(fā)生法律效力的(****)桂**民初***號民事判決書，執(zhí)行申請執(zhí)行人合浦縣農村信用合作聯社與被執(zhí)行人李思穎、登錄后查看、登錄后查看金融借款合同糾紛一案中，定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在本院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(淘寶網法院主頁網址：網址：**.******.***/****/**，戶名：合浦縣人民法院)，對被執(zhí)行人登錄后查看名下位于合浦縣廉州鎮(zhèn)內東環(huán)路永翔·時代茗苑不動產(停車位)不動產進行司法變賣?，F公告如下：
一、拍賣標的：拍賣標的：合浦縣廉州鎮(zhèn)內東環(huán)路*-**-**處永翔·時代茗苑**-***號、**-**、**-***、***-***號、**-***號、**-***號、**-**號共***個停車位。
二、標的物詳情：
房車位面積：詳見附件“財產明細表
變賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)
變賣起拍價：詳見財產清單表。
三、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。
四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在****年*月**日，其他時間不再另行安排看樣，自行前往看樣地點，請看樣人務必提前至少**小時致電預約看樣，預約電話：***********(廣西能拍)請在工作時間咨詢，其余時間不接受引領看樣。
六、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、變賣財產已知瑕疵及風險告知:
*、關于該不動產過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產登記部門、稅務部門等相關職能部門查詢及到現場進行觀摩了解，拍賣法院不負責該不動產過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險(注：外地人購買的，請于競買前向相關職能部門了解辦理過戶的相關情況)；辦證過戶需符合不動產登記部門相關條件。
*、執(zhí)行法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產登記簿面積等存在不一致，本物為現狀拍賣，可能存在瑕疵請咨詢有關部門，本院不承擔與記載不一致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險,如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢
*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應主體承擔，辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方(被執(zhí)行人)承擔的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達之日起五個工作日內憑相關稅務憑證到本院辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人(被執(zhí)行人)另行主張。
*.相關物業(yè)及水電等費用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。
八、特別提醒：*、競買人應以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始變賣前*日內向執(zhí)行法院提交相關委托手續(xù)及材料并填寫網拍授權委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方(被執(zhí)行人)承擔的部分，由買受人五日內先行代繳并憑相關稅務票據到本院辦理退稅手續(xù)，逾期產生的滯納金等法律后果由買受人承擔，逾期未申請退稅的，由買受人另行主張。如流拍進行以物抵債時，申請人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應繳納的稅費作為申請人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行，標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔。
*．該房屋變賣成交之前產生的物業(yè)費由原業(yè)主(被執(zhí)行人及其共有人)承擔，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔。該房屋物業(yè)費具體金額需競買人自行前往物業(yè)了解。
*、根據法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據民事訴訟法及相關司法規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、變賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后*個工作日內繳入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****＝**-**-*****-********#**。
(通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：(****)桂****執(zhí)恢**號網絡司法變賣保證金)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：合浦縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)。
十、司法變賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******(彭法官)
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本院地址：合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道***號
合浦縣人民法院
二〇二五年五月十四日
