拍賣(mài)公告(第二次拍賣(mài))
玉溪市紅塔區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在玉溪市紅塔區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：玉溪市紅塔區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
案號(hào)：(****)云****執(zhí)****號(hào)
一、拍賣(mài)標(biāo)的：玉溪市紅塔區(qū)瑞寧尚居*幢*-**號(hào)*-*層
特別提醒：參與司法拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人(包括自然人、法人及其他組織)需具備當(dāng)?shù)刈》抠?gòu)房資格，可向住房所在地的房管部門(mén)咨詢(xún)。該房產(chǎn)可由登錄后查看辦理法拍貸款，聯(lián)系人:趙經(jīng)理，咨詢(xún)電話(huà):***********、****-*******。(貸款金額以銀行實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn),與法院及拍賣(mài)人無(wú)關(guān))。該房產(chǎn)可由登錄后查看辦理法拍貸款，聯(lián)系人：劉經(jīng)理，咨詢(xún)電話(huà)：***********、****-*******(貸款金額以銀行實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn),與法院及拍賣(mài)人無(wú)關(guān))。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅限于現(xiàn)狀的標(biāo)的物，實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在物品以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含房屋內(nèi)戶(hù)口的遷出、遷入、學(xué)籍等。若有不符合相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的改造、改裝，拆除費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
參考價(jià)：雙方當(dāng)事人議價(jià)/定向詢(xún)價(jià)/網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)/評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格：*******元。
起拍價(jià)：*******元(起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi))。
保證金：******元。
增價(jià)幅度：*****元。
拍賣(mài)提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。本院除授權(quán)機(jī)構(gòu)來(lái)拍法服、登錄后查看、登錄后查看外未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)輔助工作，所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣及其他名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。此次拍賣(mài)本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話(huà)：****-*******。
二、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的確定：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的物展示的照片、視頻僅供參考。本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)，組織看樣及拍賣(mài)輔助工作?？礃訒r(shí)間根據(jù)情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前提前一周預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合工作人員安排。自上拍日起至****年*月*日**時(shí)止(工作時(shí)間)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)聯(lián)系(登錄后查看，電話(huà)：***********、****-*******)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物已完全了解，并接受本拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。拍賣(mài)標(biāo)的不包含室內(nèi)物品。
七、委托他人參與本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，需在開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面委托材料。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競(jìng)買(mǎi)人在收到本院確權(quán)材料后**內(nèi)自行辦理。所涉及的相關(guān)稅費(fèi)需競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的稅務(wù)和相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。根據(jù)稅務(wù)和相關(guān)管理部門(mén)的管理規(guī)定，若由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人先行墊付。競(jìng)買(mǎi)人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的憑據(jù)原件在**日內(nèi)向本院申請(qǐng)退款。若過(guò)期不像本院提交退稅憑據(jù)的競(jìng)買(mǎi)人，視為自動(dòng)放棄退稅的權(quán)益，本院不再辦理退款手續(xù)。因拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋、土地，本院不作可出證的任何承諾。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，對(duì)于本次拍賣(mài)有異議的利害關(guān)系人，應(yīng)于拍賣(mài)前三個(gè)工作日向本院書(shū)面提交異議。
十、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：玉溪市紅塔區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************
********)。如因買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)尾款，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交的，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將按悔拍處理，交納的保證金不予退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、如拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。
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