湖 北 省 巴 東 縣 人 民 法 院
變 賣 公 告
湖北省巴東縣人民法院將于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**:**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物：
被執(zhí)行人汪毓杰、譚英武所有的位于湖北省巴東縣信陵鎮(zhèn)大坪社區(qū)萬福路**號(hào)*層***等*戶房屋，樓層/層數(shù)(*-*)/*,建筑面積***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合，用途商業(yè)。已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(備注：此次拍賣標(biāo)的為房屋，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具)
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金： ******元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
變賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)統(tǒng)一接受咨詢(預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-*******、***********)。
四、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，在具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件下，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒：*.過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本次拍賣形成的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買受人或申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人各自負(fù)擔(dān)(所指稅費(fèi)指稅務(wù)部門過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個(gè)稅、土地出讓金等)。繳納方式：可由買受人先行墊付(以物抵債的由申請執(zhí)行人墊付)，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。*.除上述標(biāo)的物拍賣自身形成的稅費(fèi)外的其他費(fèi)用(如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi))由買受人自行處理。*.關(guān)于上述提及的本次拍賣自身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人在競買前至標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土、供水、供電部門、標(biāo)的物所在的物業(yè)管理處自行查詢，與拍賣人無關(guān)。若需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的，登報(bào)費(fèi)由買受人承擔(dān)。*.若因過戶、土地性質(zhì)由劃撥變更為出讓，土地出讓金由買受人或以物抵債債權(quán)人負(fù)擔(dān)。*.交付時(shí)間確定后，再另行通知買受人。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交后，未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入巴東縣人民法院指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款，如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名巴東縣人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：****-*******、***********
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：湖北省巴東縣人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
巴東縣人民法院
二〇二五年五月三十日
