競買公告
南樂縣人民法院關(guān)于濮陽市南樂縣城關(guān)鎮(zhèn)泰和新城住宅小區(qū)**幢*單元***號房產(chǎn)一套的公告(第一次拍賣)
南樂縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：*.**/****-***，機(jī)構(gòu)名稱：南樂縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：濮陽市南樂縣城關(guān)鎮(zhèn)泰和新城住宅小區(qū)**幢*單元***號房產(chǎn)一套
該房產(chǎn)建筑面積***.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：豫(****)南樂縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋規(guī)劃用途為成套住宅，房屋性質(zhì)為市場化商品房，總樓層為**層，所在樓層為*層，三室兩廳兩衛(wèi)，南北朝向，有裝修，有抵押，無租賃，由房屋所有人及家屬居住。有意向競拍該拍品的競買人需實(shí)際看樣后再進(jìn)行競拍，否則后果自負(fù)。
本案所涉房產(chǎn)經(jīng)京東大數(shù)據(jù)詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺二家詢價平臺出具了網(wǎng)絡(luò)詢價報告，本次拍賣擬使用兩家平臺出具價格的平均值******.**元作為本次拍賣的參考價。
起拍價:******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此導(dǎo)致的后果責(zé)任自負(fù)。拍賣不動產(chǎn)標(biāo)的物不包含室內(nèi)的家具、家電、可拆卸裝飾等物品。
六、競買人需提前了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及成交后相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入南樂縣人民法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月**日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(交款最后一天因不可抗力因素，需要延期的，應(yīng)提前向法院申請聯(lián)系)
*、戶名：南樂縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、采用銀行付款等方式支付拍賣余款的，請?jiān)谕瓿芍Ц逗笾码娢以?，告知尾款支付情況。我院聯(lián)系方式見本公告下方。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
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在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍品咨詢及看樣電話：****-*******(馬法官)
監(jiān)督舉報電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南樂縣人民法院 二〇二五年六月六日
