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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租方，特公告如下：

一、租賃標的：

*、項目編號：************(*)

*、競價標的：寧德市霞浦縣大宗特色水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園(三沙片區(qū))共**處標的伍年租賃使用權(quán)。標的*至**，位于福建省寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)石頭鼻村*號；標的**至**位于福建省寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)浮山村花園里**號。租賃標的基本情況如下：

(*)登錄后查看標準化廠房*、*號樓：一層標準化紫菜育苗廠房兩座，總建筑面積****.**㎡，共設(shè)置**個水產(chǎn)品育苗廠區(qū)，每個廠區(qū)劃分獨立單元，共計出租**個標的單元(其中：*號樓對應(yīng)標的為登錄后查看標準化廠房*-*號，*號樓對應(yīng)標的為登錄后查看標準化廠房*-**號)。地下室面積***.**㎡，并配套*****3蓄水池一座及廠區(qū)停車場、道路、綠地和圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施.

(*)海產(chǎn)品綜合加工中心共十二層：總建筑面積*****.**㎡，每一層作為獨立單元出租，共計出租**個標的單元。地下室面積***.**㎡，并配套*****3蓄水池一座及廠區(qū)停車場、道路、綠地和圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

(*)霞浦紫菜加工標準化廠房*號樓：為三層磚混機構(gòu)紫菜加工廠房，采用磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積*****.**㎡(其中包括不對外出租面積****㎡，為已出租的霞浦紫菜加工標準化廠房*號****㎡)。一、二層共設(shè)置**個紫菜加工單元，按每兩個單元(含一、二層各*個)整合成*個標的，共*個標的，其中霞浦紫菜加工標準化廠房*號標的已出租，本次對外招租共*個標的(對應(yīng)標的為霞浦紫菜加工標準化廠房*-*號)；三層作為海產(chǎn)品精加工區(qū)域，劃分為*個標的出租(對應(yīng)標的為登錄后查看房*-*號)。地下室面積***.**㎡，新打機井**眼，配套****㎡堆場一處及廠區(qū)道路、停車場、綠化、圍墻、擋土墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

(*)霞浦紫菜加工標準化廠房*號樓：為三層磚混機構(gòu)紫菜加工廠房，采用磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積****.**㎡。一、二層共設(shè)置*個紫菜加工單元，按每兩個單元(含一、二層各*個)整合成*個標的，共*個標的出租(對應(yīng)標的霞浦紫菜加工標準化廠房*-**號)。三層作為海產(chǎn)品精加工區(qū)域，劃分為*個標的出租(對應(yīng)標的登錄后查看房*-*號)。地下室面積***.**㎡，新打機井**眼，配套****㎡堆場一處及廠區(qū)道路、停車場、綠化、圍墻、擋土墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

(*)配套管理用房共六層：采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積****.**㎡(其中包括不對外出租的配套管理用房一層面積***.*㎡)。作為水產(chǎn)品加工企業(yè)的管理配套用房，除一層自用外，二層至五層按層分為*個獨立標的出租；六層根據(jù)功能定位劃分為**個標的出租。地下室面積***.**㎡，新打機井**眼，配套****㎡堆場一處廠區(qū)道路、停車場、綠化、圍墻、擋土墻等基礎(chǔ)設(shè)施。

標的以現(xiàn)狀為準。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位)

*、產(chǎn)權(quán)證書號： (*)標的*至標的**：閩(****)霞浦縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號(證載用途：工業(yè)用地/工業(yè))； (*)其余標的均：閩(****)霞浦縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號(證載用途：工業(yè)用地/工業(yè)、辦公)；

*、裝修情況：已完成廠房門窗安裝，樓地面鋪貼及墻面粉刷、水電等配套裝修，空間布局合理，通風系統(tǒng)完善，消防安全設(shè)施齊全；

*、租賃期限：伍年；

*、合同履約保證金：按首年一個季度租金同等金額收??；

*、(裝修)免租期：一個月；

*、租金支付方式：每年支付一次；

*、租金遞增方式：

(*)標的*至標的**：逐年遞增*%；

(*)其余標的均：逐年遞增*%；

**、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于水產(chǎn)品育苗、加工、辦公及其它配套服務(wù)；

**、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事易燃易爆危險品銷售，儲存場所、農(nóng)藥、化肥、噪聲大等對環(huán)境有損害的行業(yè)，不得從事非法活動，不得從事有損人身財產(chǎn)安全的活動、廢舊物品回收。

**、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

**、原租賃合同到期日：無

**、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為*個工作日。

**、風險揭示(不確定性事項)：租賃期間如遇不可抗力以及政策原因，出租方需要收回租賃標的的，承租方應(yīng)當在收到出租方通知后**天內(nèi)將租賃標的移交給出租方，給承租方造成損失的，出租方不承擔賠償責任。

**、交易保證金賬戶：

開戶名稱：登錄后查看

開戶銀行：登錄后查看

開戶賬號：****************

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金(若有)后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

*.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

*.意向承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

*.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，簽訂合同前*年內(nèi)無因違約、侵權(quán)、失信等自身原因而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛、法律糾紛等，無犯罪記錄。

*.意向承租方具有良好的財務(wù)情況和支付能力。

*.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：****年*月**日—****年*月*日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的(報名)、繳納交易保證金時間截止至****年*月*日下午**時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

*、意向承租方報名時應(yīng)提供的競價材料：

(*)有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件：①以境內(nèi)企業(yè)報名的，提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(法定代表人簽字并加蓋公章)；②以境外企業(yè)報名的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明；③以境內(nèi)事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件(單位負責人簽字并加蓋公章)；④以個體工商戶報名的，提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。以其他法人主體報名的提供相應(yīng)權(quán)威的身份證明材料，自然人無需提供[注：上述報名主體身份，擇一即可]。

(*)①以境內(nèi)企事業(yè)單位或其他法人主體報名的，提交法定代表人(單位負責人)身份證復(fù)印件(本人簽字并加蓋公章)；②以境外企業(yè)報名的，提交法定代表人(單位負責人)身份證明文件復(fù)印件(本人簽字)；③以自然人或個體工商戶報名的，提供自然人或個體工商戶經(jīng)營者身份證復(fù)印件。[注：依法無身份證的可提供有效護照、外國人居留證或者永久居留證、外國人出入境證等證明文件用以佐證，下同]。

(*)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注：如未委托他人無需提供(*)項材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件)；

(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)簽章(境外企業(yè)、個體工商戶或自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同)的《公開競價文件》；

(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》(原件)；

(*)經(jīng)意向承租方(或授權(quán)代表)有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(原件)；

(*)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(登錄后查看)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖(經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章)；

(*)競價文件中提及的其他證明文件(包括但不限于“意向承租方應(yīng)當具備的基本條件”的要求)。

*、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租方，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達(或寄達)的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

(一)在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要交易條件：

(一)本合同終止(含提前解除合同)當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

(二)租賃期滿或合同提前終止(含解除)，承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止(含解除)之日起**日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

(三)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

(四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

(*)以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

(*)本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

(*)其他：/

十一、咨詢、報名電話：****-*******

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路**號金禾商務(wù)中心**層有信公司業(yè)務(wù)部

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