變賣公告
江西省金溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在金溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：金溪縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
鐘惠云、李愛珍共同所有的位于金溪縣秀谷鎮(zhèn)秀谷大道**號房產(chǎn)一套【不動產(chǎn)權(quán)證書號：*********號，建筑面積：***.**平方米】，該房屋土地性質(zhì)為劃撥。
特別注意：房屋因辦理過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)的費(fèi)用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，在費(fèi)用發(fā)生后五日內(nèi)憑發(fā)票等相關(guān)憑據(jù)向本院申報(bào)從拍賣款中優(yōu)先返還。變賣價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前到江西省金溪縣人民法院提交委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江西省金溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者自行安排看樣，看房聯(lián)系電話：***********。
四、變賣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如果競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣進(jìn)入到**小時競價(jià)倒計(jì)時；**小時競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往后至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、變賣人對變賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。房屋因辦理過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)的費(fèi)用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，買受人需在成交一個月內(nèi)辦理完畢過戶，在費(fèi)用發(fā)生后五日內(nèi)憑發(fā)票等相關(guān)憑據(jù)向本院申報(bào)從拍賣款中優(yōu)先墊付。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣三日前與本院聯(lián)系。
八、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后七天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：金溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************-***)。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法變賣付款教程。
九、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物繳納余款后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、法院中止或撤回拍賣、變更變賣時間的，將在金溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***********
聯(lián)系地址：江西省撫州市金溪縣秀谷鎮(zhèn)文莊路*號。
金溪縣人民法院
二〇二五年五月二十八日
