拍 賣 公 告
杭州市上城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在杭州市上城區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******),現(xiàn)公告如下
一、標(biāo)的：杭州市錢塘區(qū)融智創(chuàng)城一期****車位使用權(quán)。
評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：*.****萬(wàn)元，保證金：*.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元(或整數(shù)倍)。
特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，故本次拍賣僅限于本小區(qū)業(yè)主參加競(jìng)拍，競(jìng)買人競(jìng)買成功后須在尾款繳納日期前向本院提交本人本小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，如不具備競(jìng)買資格而競(jìng)買成功的，拍賣人有權(quán)裁定成交無(wú)效，并沒(méi)收保證金。
該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看(簡(jiǎn)：中瑞信法服)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)(*日內(nèi))向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對(duì)拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。
買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于開拍**小時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納，尾款繳納后需電話告知本院(聯(lián)系電話：****-********)，并到杭州市上城區(qū)人民法院(地址：杭州市上城區(qū)紫花支路*號(hào)訴訟服務(wù)中心**號(hào)窗口)現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(憑相關(guān)身份材料)，材料簽署后須等待法院后續(xù)通知到本院現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)?？赏ㄟ^(guò)銀行付款：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：杭州市上城區(qū)人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
銀行賬號(hào)：*******************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人在支付保證金界面選擇“大額轉(zhuǎn)賬”支付方式，并盡量在開拍前一個(gè)工作日交納保證金，以免交保時(shí)遇到問(wèn)題導(dǎo)致報(bào)名失敗而錯(cuò)過(guò)拍賣。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服，電話：***-***-****
京東平臺(tái)咨詢電話：***-***-****
杭州市上城區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
