射陽(yáng)縣人民法院關(guān)于拍賣(變賣)位于射陽(yáng)縣城海韻嘉園**號(hào)樓****室的不動(dòng)產(chǎn)的公告
射陽(yáng)縣人民法院將在射陽(yáng)縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(變賣)活動(dòng)(法院賬戶名：射陽(yáng)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=****.*******.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(變賣)標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看所有的位于射陽(yáng)縣城海韻嘉園**號(hào)樓****室的不動(dòng)產(chǎn)[建筑總面積為***.**平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：射陽(yáng)縣房產(chǎn)證-射(****)商初*******號(hào)，房屋用途為住宅；土地性質(zhì)為出讓。](圖片視頻僅供參考)
風(fēng)險(xiǎn)提示：*、房產(chǎn)所涉的過(guò)戶稅費(fèi)及稅率問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢；*、拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積為不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與此不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；*、若辦理過(guò)戶過(guò)程中，需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；*、星期六日及節(jié)假日期間交納保證金的，所交納的保證金有可能會(huì)被回退，導(dǎo)致交納不成功；*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
本拍賣(變賣)標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進(jìn)行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動(dòng)取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(變賣)開(kāi)始、過(guò)程中，中止或撤回拍賣(變賣)。法院變更拍賣(變賣)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。具體拍賣場(chǎng)次、拍賣時(shí)間、需繳納保證金等情況見(jiàn)下表：
| 場(chǎng)次、事項(xiàng) |
第一次拍賣 (若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消) |
第二次拍賣 (若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消) |
變賣 |
| 拍賣(變賣)時(shí)間 |
****年**月**日**時(shí)—****年**月**日**時(shí) |
****年**月**日**時(shí)—****年**月**日**時(shí) |
****年**月**日**時(shí)—****年**月**日**時(shí) |
| 起拍價(jià) |
******元 |
******元 |
******元 |
| 保證金 |
*****元 |
*****元 |
—— |
| 變賣預(yù)繳款(等同于變賣保證金) |
—— |
—— |
******元 |
| 增價(jià)幅度 |
****元 |
****元 |
****元 |
| 詢價(jià) |
******元 |
| 咨詢電話 |
輔助拍賣機(jī)構(gòu)***-****-*** |
| 看樣地點(diǎn) |
位于射陽(yáng)縣城海韻嘉園**號(hào)樓****室 |
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托快拍登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，預(yù)約看樣；公告期間(節(jié)假日休息)接受咨詢，聯(lián)系電話：***-****-***，也可關(guān)注“快拍嘉”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況，看樣時(shí)間截止拍賣前一天。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(變賣)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交;競(jìng)買人悔拍后，保證金不予退還及其補(bǔ)交的差價(jià)。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買成交后，稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的部分，由買受人先行繳納支付，憑相關(guān)部門出具的正規(guī)票據(jù)在拍賣價(jià)款中予以退還。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費(fèi)全部由買受人負(fù)擔(dān)。
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：競(jìng)買人競(jìng)買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入登錄后查看的開(kāi)戶名稱為“射陽(yáng)縣人民法院案款專戶”的“*******************”的子賬戶內(nèi)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(變賣)未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣(變賣)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(變賣)須知。
本次拍賣(變賣)程序?qū)ε馁u品的介紹由快拍登錄后查看負(fù)責(zé)，如與實(shí)物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由快拍登錄后查看承擔(dān)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：快拍登錄后查看***-****-***
登錄后查看：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省射陽(yáng)縣人民法院
二〇二五年六月三日
