江陵縣人民法院
拍賣公告
江陵縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江陵縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：“登錄后查看”所屬，位于江陵縣沿江產(chǎn)業(yè)園招商大道南側的工業(yè)房地產(chǎn)及構筑物，相關簡介如下：
*、國有建設用地使用權：不動產(chǎn)權證書“鄂(****)江陵縣不動產(chǎn)權第*******號”；工業(yè)/出讓用地，使用權面積*****.****，終止日期****年*月**日；開發(fā)程度紅線外三通(通路、通電、通上下水)，紅線內(nèi)場地平整。
*、房屋建筑物：不動產(chǎn)權證書“鄂(****)江陵縣不動產(chǎn)權第*******號”，證載車間*幢，層高*-*/*，建筑面積****.****；
其他無證(或未完工)建筑物：車間*幢，建筑面積****.****；值班室*幢，建筑面積**.****；門房*幢，建筑面積**.****；公廁*幢，建筑面積****。
*、構筑物：包含廠區(qū)道路、圍墻*項。
以上資產(chǎn)整體拍賣，詳情請參見或下載公告頁附件《資產(chǎn)明細表》
評估價：***.****萬元起拍價：***萬元
保證金：**萬元 增價幅度：*萬元
二、拍賣財產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：
*、廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有廠房部分由產(chǎn)權人自用、部分實際租賃給第三方使用中。
*、無證(或未完工)建筑物面積數(shù)據(jù)摘自評估報告，不能視為準確無誤，實際數(shù)量以辦理產(chǎn)權登記證書時的記載為準。
*、標的物已抵押、已查封。歷史欠費情況不詳。
*、本場拍賣不包含機器設備等可移動財產(chǎn)，拍賣成交后，地上建筑物、室內(nèi)外裝飾裝修、構筑物等以移交時的現(xiàn)狀為準。
*、瑕疵聲明：人民法院僅以標的物現(xiàn)狀進行拍賣，就已知現(xiàn)狀及瑕疵已在本公告中披露，聲明不對土地使用權面積和房屋建筑面積(含無證)誤差、房屋結構和安全、構筑物損毀等承擔瑕疵擔保責任。
意向競買人在決定競買前務必親至現(xiàn)場踏勘，就不明事宜及時向承辦法官或相關部門詳細咨詢了解并進行必要的調(diào)查。無論競買人是否實地踏勘和進行必要的了解調(diào)查，一經(jīng)參與網(wǎng)絡競價，即視為對標的物全部現(xiàn)狀及瑕疵的認可，并放棄提出異議的權利，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對工業(yè)出讓用地的競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買，導致競價結果無效或無法正常辦理權屬轉移登記、或因此導致費用增加的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金。
*、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍*個工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權人身份證、授權委托書、授權代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前*個工作日向人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
*、因平臺對企業(yè)注冊資質(zhì)的審核需要一定時間，凡企業(yè)參與競買的，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。
重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。如因競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致平臺無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，人民法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
六、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、成交款的繳納：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，本標的物競得者(買受人)原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶沖抵部分成交款，成交尾款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：江陵縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
未競得者鎖定的競買保證金在**小時內(nèi)自動解鎖，鎖定期間不計利息。
八、成交文書的下達及移交：
*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后三個工作日內(nèi)，攜身份證明原(復印)件和繳款憑證簽定《拍賣成交確認書》，人民法院依法出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書。
*、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理權證過戶(登記)過程中按規(guī)定應交納或補交的相關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等)，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；所產(chǎn)生的其他未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。
*、人民法院協(xié)助辦理標的物清場移交。移交過程中，如有依法存續(xù)的租賃或其它符合法律、行政法規(guī)規(guī)定情形的，遵從相關規(guī)定辦理。
*.買受人須在人民法院規(guī)定的時間內(nèi)及時辦理成交后的相關事宜，因買受人延期導致標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果，由買受人自行承擔。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的亦請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人及優(yōu)先購買權人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
對上述標的有異議者請于拍賣開始前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、如果意向投資人對該資產(chǎn)有購買或投資意向，可與江陵縣招商服務中心工作專班聯(lián)系，提前就優(yōu)惠政策、歷史欠稅、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等方面進行交流溝通，聯(lián)系人：丁亮亮(***********)、曾敏(***********)。
十一、依照(法釋〔****〕**號)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：****-*******文法官
***********樊經(jīng)理
監(jiān)督電話：****-******* /江陵縣人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：湖北省江陵縣人民法院
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
江陵縣人民法院
二〇二五年六月十一日
