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林州市人民法院
關于拍賣林州市開元辦林慮大道**號興林世紀城(溫莎王朝)*幢*單元****號房產(chǎn)的公 告
林州市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在林州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:林州市人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**——參見全國法院頁面:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:林州市開元辦林慮大道**號興林世紀城(溫莎王朝)*幢*單元****號房產(chǎn)
起拍價:******元,保證金:*****元,增價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自發(fā)布之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,此標的暫不安排統(tǒng)一預。
特別提示:帶看人一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒:*、法院所展示的照片、資料僅供參考,拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,競買人可以申請實地看樣,未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。因法院調查的局限性,標的物按交接時的現(xiàn)狀交付,交付時實物與網(wǎng)絡圖片不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔,法院概不作多退少補。有意者競買前請親自到標的物登記地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,如由此引起無法辦理登記,過戶風險由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本標的物有抵押,有房產(chǎn)證,土地性質為出讓。買受人悔拍后,保證金不予退還。
*、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜,如對戶口有特殊需要求的,請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。
*、限購、過戶情況,由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。
*、請競買人認真查閱法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,根據(jù)本規(guī)定如不具備當?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應承擔相應的法律后果。
六、成交后稅費情況:標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,本次司法拍賣中形成的稅費,依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應主體負擔。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權人承擔的稅費,憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(需提供由稅務部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權人的稅務完稅憑證等相關資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致)。買受人在收到法院成交執(zhí)行裁定書后二十個自然日內自行到相關行政主管部門辦理,未在上述期限內辦理過戶手續(xù)及憑納稅(費)憑證向法院申報原產(chǎn)權人應承擔的稅款的,則原產(chǎn)權人負擔的稅費由買受人自行支付,本院不再負責從成交款中支付該稅款。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔:未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理,罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔,及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者,請于競買開始三日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知,因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的,在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:林州市人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:************************,聯(lián)行號:************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話:****-*******
咨詢電話:***********(皓鵬網(wǎng)拍)
淘寶技術咨詢:***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
林州市人民法院
二〇二五年六月二十六日
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