競(jìng)買公告
南昌市青云譜區(qū)人民法院關(guān)于江西省宜春市樟樹市仁和路**號(hào)(維也納)**幢*-***室拍賣的公告
南昌市青云譜區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在南昌市青云譜區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：江西省南昌市青云譜區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江西省宜春市樟樹市仁和路**號(hào)(維也納)**幢*-***號(hào)。
| 權(quán)利人 |
房屋坐落地址 |
用途 |
面積(㎡) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(明)號(hào) |
總價(jià)(元) |
起拍價(jià)(元) |
保證金(萬元) |
加價(jià)幅度(元) |
| 饒小剛、胡海香 |
江西省宜春市樟樹市仁和路**號(hào)(維也納)**幢*-***室 |
住宅 |
***.** |
贛(****)樟樹市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
******.** |
****** |
* |
**** |
特別提醒：南昌法院拍賣的(本市/其他地市)商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市/其他地市)對(duì)拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)止，節(jié)假日除外，僅上班工作時(shí)間)期間接受咨詢，有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系(王：***********)，有意者務(wù)必自行前往看樣,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南昌市青云譜區(qū)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)(特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納，買受人應(yīng)當(dāng)自過戶裁定書送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納，并向本院書面申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款(如遇有特殊情況請(qǐng)于**日內(nèi)聯(lián)系承辦法官)，逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果)，其可能存下的物業(yè)費(fèi)、水、電燈欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶徴叩惹闆r，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日開拍前向南昌市青云譜區(qū)人民法院提出書面異議。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(賬戶名稱：南昌市青云譜區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號(hào)：********************)，拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*日內(nèi)繳入指定賬戶(賬戶名稱：南昌市青云譜區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號(hào)：********************)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀南昌市青云譜區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向南昌市青云譜區(qū)人民法院咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：王：***********
聯(lián)系地址：江西省南昌市青云譜區(qū)博學(xué)路***號(hào)
南昌市青云譜區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
