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競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院扣劃并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

(第一次拍賣)

黑龍江省青岡縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在青岡縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：黑龍江省綏化市青岡縣人民法院)對被執(zhí)行人孫寶、黃慶芝共有的位于青岡縣昌盛鎮(zhèn)何小懷屯東臨趙井波、西臨趙井剛及附屬物，面積***.**平方米進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

青岡縣昌盛鎮(zhèn)何小懷屯東臨趙井波、西臨趙井剛及附屬物(倉房、雞舍、柴倉、半封閉豬舍、磚廁所一座、大門一扇、有基礎圍欄、鐵皮圍欄、**磚圍墻、**磚圍墻)，面積***.**平方米

起拍價：***,***元(評估價***,***元)，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢的時間與方式：自公告之日起至 ****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請聯(lián)系綏化市青岡縣人民法院執(zhí)行局。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人或接收以物抵債權利人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書及時自行辦理。逾期辦理產生的滯納金等相關費用，及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險由買受人或接收以物抵債權利人自行承擔。

稅費負擔情況：拍賣所產生的各種稅、費及其他可能存在的與房產有關費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，該房屋無房產證稅費較高，具體稅費情況請自行到當地有關部門咨詢。

辦理過戶登記手續(xù)過程中，所涉及的一切稅費(增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地主教育附加、契稅等)具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權利人自行到稅務部門查詢，并以稅務部門確定的實際稅費為準，依照稅法等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的部分，如被執(zhí)行人無力承擔，由買受人或接收以物抵債權利人代繳后可自行追償。

標的物及其他可能存在的物業(yè)、水、電、供暖(欠供暖費)等欠費均由買受人或接收以物抵債權利人自行到相關單位查詢，并依照法律、法規(guī)、政策、條例的規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的部分。如被執(zhí)行人無力承擔，由買受人或接收以物抵債權利人代繳后可自行追償。

買受人或接收以物抵債權利人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)、供暖等相關配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關費用自理。

具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，拍賣人不承擔上述費用。相關法律、法規(guī)、政策、條例未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。

八、對上述標的物權屬由異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶 (戶名：青岡縣人民法院涉案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******