廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的北海市中級人民法院(****)桂**刑初**號刑事判決，定于****年*月*日**：**至次日**：**(延時的除外)在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院)，對坐落于南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路*號泰國園區(qū)**棟***號不動產(chǎn)及南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路*號泰國園區(qū)*號地下室****號車位進(jìn)行司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：*、南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路*號泰國園區(qū)**棟***號不動產(chǎn)(包含室內(nèi)物品)。*、南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路*號泰國園區(qū)*號地下室****號車位。
二、標(biāo)的物詳情：
*、標(biāo)的物坐落：南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路*號泰國園區(qū)；
*、所有權(quán)人：肖銘華；
*、抵押權(quán)人：無；
*、不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號(泰國園區(qū)**棟***號不動產(chǎn))；桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號(車位)
*、建筑面積：***.**㎡；**.**㎡
*、標(biāo)的物總層數(shù)：共*層，車位在-*層；
*、房屋格局：地下室*房*車位，*樓*廳*廚*衛(wèi)，二樓*房*衛(wèi)，三樓*房*衛(wèi)，*樓為閣樓；
*、房屋朝向：入戶門朝東南，大門朝西北；
*、電梯情況：有；
**、房屋設(shè)施：已安裝有地暖，中央空調(diào)，電梯；車庫與別墅的地下室聯(lián)通，車庫安裝卷簾門。
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至次日**：**(延時的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;
第一次拍賣起拍價：*******元；定向詢價金額：泰國園區(qū)**棟***號不動產(chǎn)為*******.**元、****號車位為*****元；保證金：**萬元；增價幅度：****元?？梢远啻吸c(diǎn)擊，連續(xù)加價。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，如需看樣請于****年*月*日前進(jìn)行看樣預(yù)約，預(yù)約電話：***********(廣西助拍)。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:*、一樓鞋柜處有一扇柜門有被腐蝕的痕跡(不確定是否為白蟻)；*該不動產(chǎn)物業(yè)費(fèi)截止至****年*月共欠費(fèi)******.**元，車位管理費(fèi)欠****元，拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體實(shí)時欠費(fèi)金額競買人可自行前往物業(yè)了解，具體狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍；*、對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、特別提醒：*、不動產(chǎn)購買、登記及過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，是否具備相應(yīng)的購買資格條件，請競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買，因自身不具備購買人資格條件而參加競買的法律后果由競買人自行承擔(dān)；*、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，本公告附圖僅供參考，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；房屋騰空后按實(shí)物現(xiàn)場交付，移交后由買受人自行處置之后可能產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、拆除費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)及安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān)；*、買受人或承受人按照不動產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得不動產(chǎn)，后續(xù)辦理過戶登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項；*、拍賣成交或以物抵債后，法院向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，待買受人或承受人自行完善相關(guān)手續(xù)，具備過戶轉(zhuǎn)移登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶辦證的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；*、標(biāo)的物其他欠費(fèi)情況不詳，請自行向相關(guān)部門詳詢了解,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)以及其他欠費(fèi)(含歷史欠費(fèi))，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在拍賣及后續(xù)的過戶辦證中依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用(含歷史欠費(fèi))，由買受人或承受人先行墊付，在拍賣成交裁定或抵債裁定送達(dá)之日起**日內(nèi)憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)。在上述期限內(nèi)不能繳清因過戶辦證所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他欠費(fèi)(含歷史欠費(fèi))的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關(guān)的義務(wù)主體主張；*、拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****＝**-**-*****-********#**。
[通過上述方式交納保證金時，請備注以下內(nèi)容：(****)桂**執(zhí)**號泰國園區(qū)**棟***號不動產(chǎn)及車位保證金]。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)北海市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)。
十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 黃法官、羅助理
登錄后查看(報名及支付等)：***-***-****
拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話(標(biāo)的物競拍及貸款咨詢)：***********(廣西助拍)請在工作日上班時間咨詢
本院地址：北海市廣東路***號
北海市中級人民法院
二〇二五年五月七日
