拍賣公告
湖北省荊州市中級人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：
位于湖北省松滋市新江口鎮(zhèn)玉嶺南路西段**號鑫泰中央天城*幢****室的不動產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號為：鄂(****)松滋市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。)，參考價：**.******萬元，起拍價：**.*萬元，保證金:*萬元，競價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間根據(jù)預約情況由我院統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：****-*******、手機：***********)。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、本標的物現(xiàn)狀：標的物以現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、特別提醒：競買人參加競買前需要自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶、分割等相關(guān)政策，須符合國務院及該標的物所在地政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?guī)定(無論故意、過失或其他原因)而造成拍賣標的物無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔法律責任。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)行政管理部門辦理標的物過戶手續(xù)。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔。買受人與被執(zhí)行人另有約定的除外。詳細稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關(guān)行政機關(guān)查詢。
九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續(xù)，相關(guān)費用及可能存在水、電、物業(yè)管理欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，買受人與被執(zhí)行人另有約定的除外。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、與本標的物有關(guān)人員［案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物暫未存在優(yōu)先購買權(quán)人登記，如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在開拍前*個工作日向本院提交合法有效的證明，并經(jīng)法院確認后其優(yōu)先購買權(quán)人資格后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍。當事人已在本公告發(fā)布之前以合理方式通知，因下落不明或聯(lián)系方式變更無法通知的，在本公告發(fā)布后滿*日視為已通知。 十三、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北省荊州市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十六、司法拍賣因標的本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對高昂，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況，請自行上網(wǎng)查詢。建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，以便拍賣平臺有充足時間為競買人開通競買權(quán)限。
十七、風險提醒：*.房屋狀況以實際交付為準，房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準；*.該房屋現(xiàn)有租戶居住使用；*.該房屋尚存在**萬元左右抵押貸款
聯(lián)系電話：****-*******荊州市中級人民法院執(zhí)行局
監(jiān)督電話：****-******* 荊州市中級人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：荊州市荊州區(qū)學苑路*號荊州市中級人民法院 網(wǎng)址:***.******.***/ 此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖北省荊州市中級人民法院
****年*月**日
