關(guān)于武漢市黃陂區(qū)灄口街李家寨嬉空間?北回歸線*、*棟*單元**層*室公告(第一次拍賣)
武漢市黃陂區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看),戶名：湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于武漢市黃陂區(qū)灄口街李家寨嬉空間?北回歸線*、*棟*單元**層*室，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)武漢市黃陂不動產(chǎn)權(quán)第*******號；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；建筑面積：**.**㎡；房屋總層數(shù)和所在層數(shù)：**/**。
評估價值：**.**萬元；起拍價：**.***萬元；保證金數(shù)額*萬元；競價增價幅度****元；(或其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前*天(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
六、本標的物現(xiàn)狀：有租賃(租賃時間：****年*月*日-****年*月*日)。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
*、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準)，按照法律規(guī)定各自承擔；
*、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費金額)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前**日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市黃陂區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************拍賣尾款，請備注“法院案件款”)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒:人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。競買人及家庭成員需符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)責任。
買受人應(yīng)當在簽訂《拍賣成交確認書》當日向本院提交其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。
買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交時，自行承擔相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********熊經(jīng)理。
法官咨詢電話：***********沈法官。
法院監(jiān)督電話：***-********。
聯(lián)系地址： 湖北省武漢市黃陂區(qū)百錦街***號。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院
二〇二五年五月十五日
