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湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院

變賣公告

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人蘭華忠借款合同糾紛一案中，將于****年**月**日**時起(競價順延除外)在郴州市北湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對被執(zhí)行人蘭華忠名下的財產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：郴州市福城新區(qū)科苑新城*棟***[產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)北湖不動產(chǎn)證明第*******號]房產(chǎn)，建筑面積為:***.**平方米，標(biāo)的物位于*層,總層數(shù)**層。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物拍賣過程中展示的房屋圖片僅供參考，拍賣成交后，以交付房屋時被執(zhí)行人或者房屋實際占用人騰空房屋后的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，本次變賣標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

五、變賣成交后，載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交之日起**日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：郴州市北湖區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** **** **** **)，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次變賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。法院會給被執(zhí)行人寬限期完成騰房工作，房屋變賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：登錄后查看

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本院監(jiān)督電話：****-*******(僅受理涉及網(wǎng)拍輔助機構(gòu)的投訴舉報，咨詢看樣等請聯(lián)系咨詢看樣電話)

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