浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于寧波市奉化區(qū)江口街道鎮(zhèn)亭家苑*幢***室的住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)寧波市(奉化)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積***.**平方米，其中專有建筑面積為***.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為**.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，總層數(shù)為**層、其位于第*層，城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，出讓/市場化商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止。
起拍價(jià)：**萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付
二、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的購買主體。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江省寧波市鄞源公證處”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年*月**日上午**:**-**:**)，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場配合工作人員進(jìn)行看樣，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系電話：***********(施)。(看樣請至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，過時(shí)不接受預(yù)約)
該公證處提供的相關(guān)信息由該公證處負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實(shí)地看樣，參與競拍視為對標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、競買人在拍賣前應(yīng)向物業(yè)等單位充分了解該拍賣標(biāo)的物相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的拖欠情況，上述費(fèi)用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費(fèi)影響過戶或使用，均由買受人自行解決。(目前已知自****年*月**日至****年*月**日該標(biāo)的尚欠物業(yè)費(fèi)約****元，具體以實(shí)際單位結(jié)算為準(zhǔn))
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。對于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，同時(shí)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用等其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(地址：寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，(詳情咨詢：****-********)，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在民事裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、以下貸款具體事項(xiàng)由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看：
****-********,***********；
***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))
*、登錄后查看：
****-********-*****,***********；
***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
***********;
*、登錄后查看:
***********；***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；
*、登錄后查看：
****-********,***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(常法官)
監(jiān)察室監(jiān)督電話：****-******** (業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址: 寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座。
寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
****年*月**日
