杭州市蕭山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在杭州市蕭山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：杭州市蕭山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：登錄后查看名下的位于杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)山北村的工業(yè)廠房及地上附屬物；登錄后查看名下的位于杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)山北村工業(yè)廠房的機器設備、木材、原材料、家具一批。
工業(yè)廠房有證建筑面積****.**平方米，權證號：杭房權證蕭更字第********號，用途：工業(yè)用地/工業(yè)廠房，權利性質：/存量房產(chǎn)，權利類型：房屋(構筑物)所有權，登記日期：****年*月**日；土地使用權面積****平方米，使用期限：至****年**月**日，權證號：杭蕭國用(****)第*******號，用途：工業(yè)用地，權利性質：出讓/，權利類型：國有土地使用權/，登記日期：****年*月**日；紅線內無證建筑面積****.**平方米；地上附屬物(紅線內****.**平方米，位于工業(yè)廠房東側及南側紅線外***.** 平方米)。
機器設備、木材、原材料、家具的具體名稱、數(shù)量、評估金額等信息詳見附件浙華評報[****]***號評估報告中的資產(chǎn)評估明細表和資產(chǎn)評估清單。
瑕疵情況說明：*、案涉工業(yè)廠房于****年**月**日受到原杭州市國土資源局蕭山分局行政處罰，處罰內容為“責令退還非法占用的***平方米土地，沒收在非法占用的土地上新建的**平方米建筑物及其他設施”。經(jīng)調查違法占用的土地在廠房西側，故廠房西側紅線外的無證建筑物、附屬物不列入本次拍賣范圍，具體為：“建筑物*”中的***.*平方米、“建筑物*”中的*.**平方米、“建筑物*”中的*.**平方米、“簡易陽光棚*”中的**.**平方米、“簡易陽光棚*”**.**平方米、“簡易彩鋼棚*”**.**平方米、西側紅線外的水泥地坪***.*平方米(具體范圍詳見附件杭華正(****)估字第*****號評估報告及補充說明、測繪報告);*、部分木材堆放在廠房南側的村集體土地上，由抵押權人登錄后查看向登錄后查看承租土地用于倉儲該部分木材，買受人拍得標的物后需自行進行倉儲。
標的物詳細情況請見附件評估報告及補充說明、測繪報告。上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實際為準。
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
評估價：****.****萬元；起拍價：****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：**萬元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***-*******或搜索并訪問微信小程序“中瑞信法服”進行自助預約看樣。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產(chǎn)權人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產(chǎn)權人已納稅(費)票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅(費)以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。有關稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?、房管、?guī)劃和自然資源、不動產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。
五、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市蕭山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)。
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
法院聯(lián)系電話：****-********。
聯(lián)系地址：杭州市蕭山區(qū)金城路***號。
拍品的貸款須知：(*)競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。(*)競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。(*)因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。 貸款可咨詢銀行：
中行聯(lián)系人：洪蕭烽 ********/***********(企業(yè)貸)
李洲瑩 ********/***********(企業(yè)貸)
王凱杰********(個人貸)
登錄后查看聯(lián)系人：李立峰********/***********(公司業(yè)務)，周燕敏********/***********(個人業(yè)務)
登錄后查看聯(lián)系人：孫洪濤********/***********
農(nóng)行聯(lián)系人：王余晗********/***********
浦發(fā)銀行杭州分行聯(lián)系人：孫燕冰********/***********
浦發(fā)銀行蕭山支行聯(lián)系人：陳金濤********/***********
吳姣雅********/***********
建行聯(lián)系人：章瑩瑩********、章燕飛********
登錄后查看聯(lián)系電話：********
北京銀行聯(lián)系人：葉楨華***********
交通銀行蕭山支行聯(lián)系人：陳佳依***********
杭州市蕭山區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十二日
