特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙縣人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省長沙縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，機構(gòu)名稱：湖南省長沙縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：長沙縣福臨鎮(zhèn)福臨村房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號：********，土地證號：長國用(****)第***號，總層數(shù)*層，房屋類型：商業(yè)用房，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，建筑面積***.**平方米，分攤面積*平方米，竣工時間：****年*月*日，登記時間****年**月**日，簡裝，自住。
特別提示：(以下內(nèi)容涉及拍賣標的的相關(guān)風(fēng)險提示，請意向競買人仔細閱讀、權(quán)衡風(fēng)險、謹慎參拍。如有不明之處，可致電登錄后查看咨詢-張女士:***********)
*、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
*、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準。
*、本次拍賣不包括拍賣標的內(nèi)可移動且移動不損毀拍賣標的價值的裝飾、裝修部分。
*、本次拍賣為依現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣標的存在相鄰加建部分(為位于一樓、二樓的廚房、衛(wèi)生間)，本院不負責(zé)辦理加建部分面積的過戶手續(xù)，拍賣成交后由買受人自行與被執(zhí)行人協(xié)商加建部分的對價事宜。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。(注：一切以實物為準)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**點)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看，咨詢電話：***********(張女士)。
*、如需看樣煩請于開拍前*個工作日電聯(lián)或短信至上述咨詢電話確認看房時間。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍(變)賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省長沙縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:長沙縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，銀行聯(lián)行號：************(注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺平臺均不就此承擔任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：長沙縣星沙街道東六路與棠坡路交匯處東北角長沙縣人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省長沙縣人民法院
二〇二五年六月十七日
