福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
福建省連江縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省連江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶(hù)名：連江縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于連江縣潘渡鎮(zhèn)潘渡村潘興路***號(hào)貴安?學(xué)府風(fēng)情小區(qū)*幢***單元房產(chǎn)。房屋所有權(quán)人為被執(zhí)行人登錄后查看名下所有的，建筑面積為**.**平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：閩(****)連江縣總第****號(hào)。用途：住宅 。起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
以上起拍價(jià)不包括買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
特別提醒：
*：該拍品毛胚。
具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價(jià)格不明確，所以無(wú)法確定。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)成交前自行向有關(guān)部門(mén)了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前前往連江縣人民法院當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合連江縣的限購(gòu)政策，具體詳情請(qǐng)咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)，違反限購(gòu)政策參與競(jìng)買(mǎi)的，將導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)與執(zhí)行局(陳法官)及第三方拍輔(漢德拍賣(mài))聯(lián)系。看樣時(shí)間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場(chǎng)看樣，與第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)碼、拍品名稱(chēng)進(jìn)行[現(xiàn)場(chǎng)看樣預(yù)約登記](méi)，第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員安排看樣時(shí)間后將統(tǒng)一通知看樣時(shí)間并[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣]，若無(wú)人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣不得使用電子設(shè)備進(jìn)行攝影、攝像。
咨詢(xún)電話(huà)： ***********。****-********。
特別提醒：本院進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)秉持公開(kāi)、公平、公正的原則，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)全過(guò)程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第三方拍輔機(jī)構(gòu)(登錄后查看)提供[拍品基本情況咨詢(xún)，(拍品相關(guān)疑問(wèn)看樣時(shí)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行答疑)]、[現(xiàn)場(chǎng)看樣預(yù)約短信登記(姓名、電話(huà)、身份證號(hào)碼、標(biāo)的物信息)]、[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣]服務(wù)，有意者、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)支付任何費(fèi)用。本院也未與除(登錄后查看)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展業(yè)務(wù)，若有其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)借用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)名義發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告及項(xiàng)目信息招攬客戶(hù)，要求競(jìng)買(mǎi)人簽訂相關(guān)委托手續(xù)、代為拍賣(mài)協(xié)議并從中收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)，或向競(jìng)買(mǎi)人承諾拍品以起拍價(jià)、低于市場(chǎng)價(jià)成交再另行收取高額代拍費(fèi)用等行為，請(qǐng)有意者、競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：連江縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：(*)登錄后查看，賬號(hào)************************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：(登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)： ***********。****-********。
監(jiān)督電話(huà)：****-********
聯(lián)系地址：福建省福州市連江縣鳳城鎮(zhèn)丹鳳東路**號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
福建省連江縣人民法院
二〇二五年五月二十六日
