拍賣(mài)公告
上海金融法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市黃浦區(qū)西藏中路**號(hào)十七層****室-****室(合計(jì)建筑面積：****.**平方米，房屋類(lèi)型：辦公樓)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；總層數(shù)**層；竣工日期：****年；核準(zhǔn)日期：****年*月**日；所有權(quán)來(lái)源：其他。(具體如下表)
土地宗地號(hào)：黃浦區(qū)南京東路街道***街坊*/*丘；宗地(丘)面積：****.**平方米；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆壕C合；使用期限：****-*-*至****-*-**。
| 序號(hào) |
名稱(chēng) |
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
建筑面積 (平方米) |
評(píng)估價(jià) (萬(wàn)元) |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
黃********** |
***.** |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
黃********** |
***.** |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
黃********** |
***.** |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
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西藏中路**號(hào)十七層****室 |
黃********** |
***.** |
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| 合計(jì) |
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****.** |
**** |
評(píng)估價(jià)：****萬(wàn)元
起拍價(jià)：****萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
四、競(jìng)買(mǎi)主體資質(zhì)：競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)相關(guān)的限制政策和規(guī)定并符合國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定的相關(guān)條件。
五、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢(xún)并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
六、特別提示：
本標(biāo)的帶租約拍賣(mài)。租約開(kāi)始時(shí)間為****年**月**日，租約結(jié)束時(shí)間為****年**月**日止。該房屋每日每平方米建筑面積含票價(jià)租金為人民幣*元(含房屋租賃增值稅專(zhuān)用發(fā)票)(即月租金**.****萬(wàn)元)，遞增：前兩年租金不變，之后每三年遞增*%，支付方式為付貳押貳(詳情請(qǐng)參閱附件以及登錄后查看出具的司法評(píng)估報(bào)告)。
買(mǎi)受人需承繼原出租人依照租賃合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的物買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前以買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶(hù)繳入本院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名：上海金融法院；賬號(hào)：*******************；開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。買(mǎi)受人逾期支付拍賣(mài)成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
十一、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，本次過(guò)戶(hù)交易所發(fā)生的應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
非本次過(guò)戶(hù)交易所發(fā)生的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人不得自行墊付，自行墊付的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不予退還。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等非本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用及所有滯納金均由買(mǎi)受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買(mǎi)受人支付。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理兩次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。本標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能涉及稅款清算等事宜，時(shí)間存在不確定性，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。
拍賣(mài)標(biāo)的物稅收和費(fèi)用、各類(lèi)欠費(fèi)以及工商注冊(cè)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)以及房屋所在物業(yè)公司了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。
法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十三、委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在****年*月*日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
十五、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知各方當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到本院的法律文書(shū)、通知等，本院以買(mǎi)受人于網(wǎng)拍平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書(shū)、通知郵寄送達(dá)地址、接受電話。如需變更，買(mǎi)受人或者代理人(須到本院辦理過(guò)授權(quán))應(yīng)持有效證件來(lái)本院填寫(xiě)《法律文書(shū)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》。如因預(yù)留提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不準(zhǔn)確，或不及時(shí)來(lái)本院辦理送達(dá)地址和聯(lián)系電話變更的，致本院的有關(guān)法律文書(shū)、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十六、本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
十七、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣(mài)有違規(guī)行為，請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào)。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢(xún)電話：***********、***-******** 孫先生
聯(lián)系地址：上海市普陀區(qū)江寧路****號(hào)**樓
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-**************
上海金融法院
****年*月**日
