廣西壯族自治區(qū)鐘山縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)****號(hào)
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)在廣西鐘山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平(**.******.***/****/**?***=*****.*******.********.***.******，戶名：廣西鐘山縣人民法院。)對(duì)被執(zhí)行人陶英日名下位于鐘山縣城北門橋小區(qū)(*棟*層*-*號(hào)房)的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第*********號(hào)]進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：鐘山縣城北門橋小區(qū)(*棟*層*-*號(hào)房)的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第*********號(hào)]。
標(biāo)的物詳情：位于鐘山縣城北門橋小區(qū)(*棟*層*-*號(hào)房)的不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第*********號(hào)]建筑面積：***.**㎡，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。本院依法向國家稅務(wù)總局鐘山縣稅務(wù)局詢價(jià)。鐘山縣稅務(wù)局做出了評(píng)估價(jià)格的復(fù)函不含稅總價(jià)為******.*元。房屋其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)的除外)。
第一次起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元；
第二次起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不再另行安排看樣?？礃拥怯涬娫挘?***-*******。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查，多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前兩個(gè)工作向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系電話****-*******，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助聯(lián)系咨詢，本院不負(fù)責(zé)安排。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣。不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續(xù)。
請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
七、特別提醒：
*、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過戶過程中涉及所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；應(yīng)由原權(quán)利人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過戶時(shí)由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑證提交至本院申請(qǐng)退款，由本院從拍賣款中予以優(yōu)先扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。對(duì)于本次拍賣。本院不負(fù)責(zé)開具任何稅務(wù)票據(jù)，因成交的標(biāo)的物的情況不一，相關(guān)稅政事項(xiàng)請(qǐng)自行向相關(guān)主管部門咨詢了解。關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地或者商品房用地)的稅費(fèi)和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
*、買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物有人居住，需騰房，標(biāo)的物交付預(yù)計(jì)需要*-*個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長且不確定，對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶交付有時(shí)間要求的競買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競買。
*、標(biāo)的物所欠物業(yè)、水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)支付(所欠物業(yè)、水電等費(fèi)用由買受人自行前往物業(yè)公司咨詢了解)。
八、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜等物品視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動(dòng)的家具、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
九、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶戶名：(鐘山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢司法拍賣輔助員。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“******”查詢。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看聯(lián)系電話****-*******
聯(lián)系地址：鐘山縣龜石北路南側(cè)鐘山縣人民法院
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