黑龍江省木蘭縣人民法院
關(guān)于木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號*幢**-*、**-*、**-*號，總建筑面積***.**平方米住宅的變賣公告
黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年**月**日**時開始，變賣期為**天(延時的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號*幢**-*號，建筑面積***.**平方米(房照號：木房權(quán)證東中徑字第********號)；木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號*幢**-*號，建筑面積***.**平方米(房照號：木房權(quán)證東中徑字第********號)；木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號*幢**-*號，建筑面積***.**平方米房屋(房照號：木房權(quán)證東中徑字第********號)住宅
注：房屋未遷出，競拍成功后需等待合理時日交付。
評估總價：*** ***元，起拍價：*** ***元，保證金：*** ***元，增價幅度：* ***元。
執(zhí)行案號：(****)黑****執(zhí)恢***號。
執(zhí)行依據(jù)：(****)黑****民初****號民事調(diào)解書
房產(chǎn)基本情況(依據(jù)評估報告)：
不動產(chǎn)權(quán)證編號：木房權(quán)證東中徑字第********號、木房權(quán)證東中徑字第********號、木房權(quán)證東中徑字第********號；權(quán)利人：被執(zhí)行人；房屋用途：住宅。不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：查封中。
房產(chǎn)建筑物實物狀況(依據(jù)評估報告)：
*.土地基本狀況
(*)形狀：該估價對象宗地為公攤土地，無具體形狀；
(*)開發(fā)程度：宗地實際開發(fā)程度為小區(qū)宗地外基礎設施達到“六通”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖)，小區(qū)宗地內(nèi)基礎設施達到“六通一平”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖及場地平整)；
(*)權(quán)利性質(zhì)：受委托方提供資料的限制，不祥；
(*)權(quán)利類型：受委托方提供資料的限制，不祥；
(*)用途：受委托方提供資料的限制，不祥；
(*)面積：受委托方提供資料的限制，不祥。
*.建筑物基本狀況
(*)建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
(*)設施設備：建筑物配有排水、供水、供暖、通訊、供氣等設備設施；
(*)裝飾裝修：主體結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，目測范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)、非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及非承重構(gòu)件基本無破損，外墻面墻磚貼面，進戶門為金屬邊框玻璃門，樓梯間理石踏步，金屬扶手，*層室內(nèi)地磚地面，內(nèi)墻面墻磚貼面，棚面扣板，室內(nèi)裝修局部破損，木門、塑鋼窗，*層室內(nèi)地磚地面，部分內(nèi)墻面墻磚貼面，部分內(nèi)墻面壁紙貼面，室內(nèi)裝修局部破損，部分棚面鐵藝裝飾，部分棚面礦棉板吊頂，衛(wèi)生間地磚地面，內(nèi)墻面墻磚貼面，棚面扣板。
(*)新舊程度：七成新。
(*)使用及維護狀況：目測范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件基本保持完好，未見改動痕跡，沒有變形和破壞情況，各類配套設施和設備使用較正常，維護保養(yǎng)狀況相對較好。
估價對象區(qū)位狀況(依據(jù)評估報告)：
估價對象所在區(qū)域周邊有學校、銀行、超市、醫(yī)院等公共服務設施，交通較便利，生活方便，所在區(qū)域基礎設施及公共服務設施較完備。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。
一、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
二、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，不到保留價不成交。
三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
四、與本標的物有關(guān)人員案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
五、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余額在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院執(zhí)行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號 *******************)，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
六、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(馬法官)
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院
二〇二五年六月九日
