公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
廣東省乳源瑤族自治縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：乳源瑤族自治縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣東省乳源瑤族自治縣乳城鎮(zhèn)鮮明北路白馬彩虹商住小區(qū)首層**至**號(hào)商鋪。
經(jīng)委托當(dāng)?shù)囟悇?wù)局定向詢價(jià)，確認(rèn)市場(chǎng)參考價(jià)為*******.**元。
本次起拍價(jià)：*******元。
保證金：*****元。
增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
注：*、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心、自然資源部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書并負(fù)責(zé)騰空交付，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)；
*、不動(dòng)產(chǎn)過戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照、土地出讓金、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。
*、因本次拍賣所產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，買受人負(fù)責(zé)繳納印花稅、契稅等拍賣交易環(huán)節(jié)中所涉及的稅費(fèi)；被執(zhí)行人所繳納的稅費(fèi)由買受人現(xiàn)行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關(guān)文書后，需在*個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)核銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期不向法院申報(bào)的，視為買受人自愿承擔(dān)。請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注；
*、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；
*、參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*、意向競(jìng)買者可自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查勘及到相關(guān)部門咨詢并充分了解現(xiàn)狀，拍賣成交后自行與物業(yè)協(xié)商溝通有關(guān)事宜。
*、未進(jìn)入，涉案房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品。拍賣標(biāo)的物未騰空，可能存在租賃、他人使用等情況。在拍賣成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人合理的騰空寬限期，如遇法院強(qiáng)制騰空，交付期限將會(huì)延長(zhǎng)，競(jìng)買人需對(duì)此合理忍受。如對(duì)此介意者，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
*、其他未盡事宜，意向競(jìng)買人在競(jìng)買前需自行核實(shí)。
二、競(jìng)買人條件
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行審查是否符合競(jìng)買條件并依法參與競(jìng)拍。
(二)競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向乳源瑤族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到乳源瑤族自治縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前一個(gè)工作日辦理)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到乳源瑤族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)未辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。
因未按照上述要求辦理或超時(shí)提交競(jìng)拍手續(xù)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請(qǐng)執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前(不晚于三個(gè)工作日)向本院提出書面申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)而可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競(jìng)買等不利后果，由申請(qǐng)執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。
(四)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向本院提交有效證明，須經(jīng)本院審核確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄并自行承擔(dān)無法以優(yōu)先購(gòu)買人身份參與競(jìng)買。
三、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)
據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本院已委托登錄后查看承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給登錄后查看，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。
服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣標(biāo)的成交金額或抵債金額不同，按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分段費(fèi)率：*、*萬元以內(nèi)(含*萬元)**元；*、*萬元以上*萬元以內(nèi)(含*萬元)的部分*.*%(即封頂***元)；*、*萬元至***萬元以內(nèi)(含***萬元)的部分*.*%(即封頂****元)；*、***萬元至***萬元以內(nèi)(含***萬元)的部分*.*%(即封頂*****元)；*、***萬元以上的部分*.*%(單件標(biāo)的封頂*****元)。
四、咨詢、展示時(shí)間與方式
拍賣品展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢(休息日與國(guó)家法定節(jié)假日除外)，咨詢電話：***********(微信同號(hào))。
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：(****)粵****民初***號(hào)。
執(zhí)行案號(hào)：(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)。
五、拍賣方式
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。至少一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可拍賣成交。
(二)本次拍買活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲*分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后五分鐘內(nèi)無人出價(jià)即止。
六、特別(重要)提示
(一)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(二)提醒競(jìng)買人須在拍賣前向自然資源、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。
另外，特別提醒：①標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)若涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分的，由有關(guān)行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定與被執(zhí)行人各自承擔(dān)。拍賣成交前有可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行與收費(fèi)單位協(xié)商處理；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
(四)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(五)與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
(六)拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；以上標(biāo)的競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣余款必須在成交之日起*日前繳入法院指定賬戶 (戶名：乳源瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，填寫繳款單時(shí)備注注明執(zhí)行案號(hào)【(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)】，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件直接交至本院執(zhí)行局。
上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)款的，本院會(huì)根據(jù)競(jìng)買人預(yù)留的電話作一次催告，如仍未在催告之日起*日內(nèi)付款的，該競(jìng)買行為將會(huì)被認(rèn)定為悔拍。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。
(七)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(八)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因買受人悔拍，本院決定重拍的，重拍價(jià)低于原成交價(jià)的差價(jià)，保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)的，原買受人應(yīng)補(bǔ)交該差價(jià)，拒不補(bǔ)交的，本院予以強(qiáng)制執(zhí)行。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看￥****=**-**-*****-********#**
八、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，拍賣須知內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院聯(lián)系電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣東省乳源瑤族自治縣乳城鎮(zhèn)鮮明南路乳源瑤族自治縣人民法院執(zhí)行局。
乳源瑤族自治縣人民法院
二○二五年六月六日
