特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
樂清市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在樂清市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：樂清市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：樂清市南塘鎮(zhèn)交通中路***號(含道坦)的一處不動產(chǎn)。
樂清市南塘鎮(zhèn)交通中路***號(含道坦)，規(guī)劃用途(住宅)，權(quán)屬人：陸存連，權(quán)證號：*********，建筑面積：***.*平方米，登記日期：****年**月**日。權(quán)利負擔信息：登錄后查看已于****年**月**日辦理抵押登記，抵押最高債權(quán)額**萬元；登錄后查看已于****年**月**日辦理抵押登記，抵押最高債權(quán)額**萬元。無租賃，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)種類為(集體)，權(quán)證號：*-****-**-***，登記日期：****年**月**日，土地使用權(quán)面積：**.*平方米。
特別說明
*、僅限樂清農(nóng)業(yè)戶口購買。
*、拍賣標的第一層北面有未登記建筑面積約**平方米，違法建筑存在可能被拆除的風險，由此造成的損失視為買受人知曉并接受。
*、拍賣標的現(xiàn)狀以拍賣后交付時為準，本院不承擔本標的的瑕疵擔保責任。競買人應現(xiàn)場實地看樣了解拍賣標的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“杭州無憂”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統(tǒng)一定于****年*月**日-****年*月*日接受預約(過時不接受預約，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。具體看樣時間統(tǒng)一安排于開拍前一周內(nèi)。預約看樣：****-********(拍賣咨詢：****-********)或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關注微信公眾號“無憂法服”自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。可能存在的物業(yè)費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定處理。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂清市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***** ***** ***** ***** *
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
案號：****浙****執(zhí)****-*號
憑付款憑證及相關身份材料到樂清市人民法院訴訟服務大廳司法網(wǎng)拍窗口(地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院)簽署《拍賣成交確認書》(如遇節(jié)假日順延)及領取拍賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關手續(xù)，請?zhí)崆?個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預約****-********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預約看樣請聯(lián)系(杭州無憂)：****-********。
拍賣咨詢請聯(lián)系(杭州無憂)：****-********。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院大樓
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
樂清市人民法院
二〇二五年五月十九日
(建議競買人理性競買)
如需貸款，請聯(lián)系：
登錄后查看：****-********
注：競買人報名參加拍賣后，請在拍賣成交前自行與相關銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業(yè)務風險點的盡責調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔相應風險。
