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?????????????????????????????鳳陽縣大溪河鎮(zhèn)馬山村蔬菜大棚出租項目公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件*：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

*、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

*、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競價項目。

*、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

*、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

(*)公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

(*)自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為***秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

(*)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

(*)設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

(*)結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準。

*、免責(zé)條款

(*)意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(*)意向方應(yīng)及時修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(*)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(*)因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(*)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、異常情況處理

(*)競價系統(tǒng)設(shè)置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

(*)若出現(xiàn)本須知第*條第(*)款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復(fù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

*、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件*：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的(公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)(代理人的姓名)為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ (項目編號：)”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于登錄后查看簽字生效，特此聲明。

意向承租人(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件*：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)(代理人的姓名)為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“(項目編號：)”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于登錄后查看簽字生效，特此聲明。

競買人(簽字)：

身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

附件*：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣元(大寫：)已于登錄后查看以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向承租人公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向承租人(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

聯(lián)系人：

電 話：

登錄后查看

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件*：

承諾函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

*、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

*、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

*、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起*個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

*、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向承租人(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

登錄后查看

附件*：

村集體資產(chǎn)(大棚)租賃合同

甲方(出租方，村級集體經(jīng)濟組織)：

□社會信用代碼:

法定代表人(負責(zé)人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

□社會信用代碼：

□身份證號碼:

法定代表人(負責(zé)人/農(nóng)戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃廠房達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

基本情況

甲方將坐落在的大棚個租賃給乙方使用，面積約為。

□大棚內(nèi)的設(shè)備租賃期間歸乙方使用(后附清單)。

□大棚內(nèi)無設(shè)備。

二、租賃期限

該大棚的租賃期限為年(建議租賃期限不超過*年)，從 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的大棚，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前*個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

(一)租金

雙方當(dāng)事人選擇第種方式支付租金。

*.一次性支付。乙方須于登錄后查看前支付租金元(大寫： )。

*.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付(□當(dāng) □后一)年租金 元(大寫： )。

*.其他： 。

(二)租金調(diào)整方式

根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平變化，租金年調(diào)整一次(建議每*年至少調(diào)整一次)。

調(diào)整方案：。

(三)押金

乙方另需交付元押金給甲方。押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無息退還押金。

(四)付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。

*.現(xiàn)金

*.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

*.其他：

四、租賃用途

乙方租賃該大棚的用途為，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

*.要求乙方按合同約定支付租金及押金。

*.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用租賃物，制止乙方損害租賃物的行為。

*.租賃期限屆滿后收回租賃物。

*.提供適租的大棚及場地，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。

*.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門備案。

*.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

*.其他: 。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

*.要求甲方按照合同約定交付租賃物。

*.在合同約定的期限內(nèi)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

*.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。

*.按照合同約定及時接受租賃物并按照約定向甲方支付租金及押金。

*.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用租賃物。

*.乙方不得擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得從事違法犯罪活動，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的所有損失。

*.乙方應(yīng)合理使用其所承租的租賃物，如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

*.乙方不得破壞租賃物，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)改造的費用。

*.乙方使用大棚期間所產(chǎn)生的水、電、污水處理以及因使用大棚產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔(dān)，乙方須按時交清費用，不得拖欠，租賃結(jié)束時，乙方須交清所欠費用。

**.租賃期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。

**.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的村民就業(yè)。

**.其他:。

六、其他約定

*.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進行管護，此事宜另行約定。

*.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償。

*.其他：。

七、違約責(zé)任

(一)在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該大棚及場地，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金%的違約金(不超過**%)，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。

*.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大棚及場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

*.實施損害租賃物的行為，經(jīng)甲方要求整改，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

*.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該租賃物進行違法活動的。

*.未按合同約定交納各項費用，逾期超過一個月以上的。

*.拖欠租金超過三個月的。

*.其他： 。

(二)在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

*.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。

*.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃物，每遲延一日按元承擔(dān)違約金，直至交付之日止。

*.甲方合同期內(nèi)將租賃物另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同總租金%的違約金(不超過**%)。

*.其他： 。

(三)任何一方違約，在對方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金元及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失)。

(四)因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。

八、合同的解除、終止和變更

*.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。

*.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后日內(nèi)將大棚交還給甲方。

*.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

*.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

*.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前*個月書面通知對方(法定、約定解除的除外)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

*.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進行變更或解除。

*.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方大棚。

*.合同終止或者依法解除時，甲方依法收回大棚及設(shè)備，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買；

□由乙方恢復(fù)原狀；

□其他:。

*.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租大棚及場地投入不可移動的設(shè)施費用按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補償(補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定)。

**.其他：。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、生效及其他

*.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

*.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

*.合同載明的住所地(地址)、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，包括短信等方式。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務(wù)留存一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人(簽名)：代表人(簽名)：

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鑒證單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章)：

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