變賣公告
大理市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：大理市人民法院)進行公開變賣活動，變賣期：自****年*月**日起**日(起止時間當日**時，競價周期與延時除外)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于大理市十畝生活-得月臺建設(shè)項目一期**幢*-***號房地產(chǎn)。房屋狀況：總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*層，剪力墻結(jié)構(gòu)，用途：住宅，房屋建筑面積**.**平方米。
評估價：******元，起拍價：******.**元，增價幅度：****元。
特別說明：該房產(chǎn)尚未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；本次拍賣成交的不動產(chǎn)，本院僅向當事人出具成交確認書、執(zhí)行裁定書，并向上述不動產(chǎn)所屬的住建部門、不動產(chǎn)管理部門送達執(zhí)行裁定書等法律文書即拍賣完結(jié)。對于是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)、何時能夠辦理產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)；是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、何時能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證等本院不作保證，請自行向不動產(chǎn)管理部門咨詢。房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載不一致的，由買受人自行承擔責任。若標的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據(jù)違建管理部門通知，自行承擔拆除等責任。
買受人拍得上述不動產(chǎn)的，有關(guān)不動產(chǎn)的備案、產(chǎn)權(quán)登記等所有費用均由買受人自行承擔；相應(yīng)房產(chǎn)的設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等建造、施工資料，由買受人自行向開發(fā)公司或主管部門咨詢，本院不作提供。有關(guān)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案、登記的稅費、測繪等費用，均由買受人自行承擔。
綜上，請有購買意向者慎拍。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：*********** 。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****—*******。
更多詳情請咨詢登錄后查看。
*、司法拍賣服務(wù)費收費情況如下： (*)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰；超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收??； (*)動產(chǎn)成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用； (*)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過**萬元；單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。 *、輔助服務(wù)費用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費用，由被執(zhí)行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產(chǎn)變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系(聯(lián)系人：李女士***********)。
三、變賣時間：變賣期：自****年*月**日起**日(起止時間當日**時，競價周期與延時除外)根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。本院變更變賣時間的，將在大理市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。(保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名，出價競買)。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓備案、登記手續(xù)由買受人自行辦理。在不動產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的買賣雙方的稅費均由買受人承擔(有關(guān)不動產(chǎn)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關(guān)聯(lián)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
變賣余款在成交后**日內(nèi)付清，無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：大理市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶行行號************，賬號*******************)。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
法院咨詢電話：****—*******、*******
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)天寶街**號(大理市人民法院執(zhí)行局)
大理市人民法院
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