湖 北 省 巴 東 縣 人 民 法 院
拍 賣 公 告
湖北省巴東縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看 )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
被執(zhí)行人汪毓杰、譚英武所有的位于湖北省巴東縣信陵鎮(zhèn)大坪社區(qū)萬福路**號的*層住宅*-*層房屋，樓層/層數(shù)(*-*)/*,建筑面積****.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合，用途住宅。已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(備注：此次拍賣標(biāo)的為房屋，不含室內(nèi)可移動家具)
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金： ******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)均可接受咨詢(咨詢電話****-*******、***********)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參加競拍，出價不低于起拍價的價格成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物實物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件下，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒：*.過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本次拍賣形成的稅費按照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買受人或申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人各自負(fù)擔(dān)(所指稅費指稅務(wù)部門過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等)。繳納方式：可由買受人先行墊付(以物抵債的由申請執(zhí)行人墊付)，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費。*.除上述標(biāo)的物拍賣自身形成的稅費外的其他費用(如：物業(yè)費、水電費)由買受人自行處理。*.關(guān)于上述提及的本次拍賣自身形成的稅費及其他費用請競買人在競買前至標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土、供水、供電部門、標(biāo)的物所在的物業(yè)管理處自行查詢，與拍賣人無關(guān)。若需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的，登報費由買受人承擔(dān)。*.若因過戶、土地性質(zhì)由劃撥變更為出讓，土地出讓金由買受人或以物抵債債權(quán)人負(fù)擔(dān)。*.交付時間確定后，再另行通知買受人。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入巴東縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：巴東縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******、*********** 監(jiān)督電話：****-******* / 巴東縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：湖北省巴東縣人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
巴東縣人民法院
二〇二五年四月一日
