北京市石景山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在北京市石景山區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北京市石景山區(qū)古城村中街**號院*號樓*層*單元***號房屋。
房屋所在樓宇共**層，房屋位于第*層。鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.**平方米，朝向南向，現(xiàn)狀戶型為一室一廳一衛(wèi)。規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為定向安置住房。權(quán)證編號情況：京(****)石不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
特別提醒：該標(biāo)的房屋有鑰匙，已騰空，無租賃，房屋性質(zhì)為定向安置房，意向競買人謹(jǐn)慎參拍。
評估價：*******元，起拍價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，若競拍人以個人名義參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?。若競拍人以家庭為單位參與競拍的，也應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，并?yīng)將相關(guān)材料(申請書、購房資質(zhì)原件、身份證復(fù)印件等)至少于競買開始前*個工作日交于法院，經(jīng)法院審核通過后，可參與競買，逾期未提交材料視為放棄以家庭名義參與競拍。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、授權(quán)委托書、委托代理人身份證、法人證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名、競買號等信息。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起(節(jié)假日除外)接受咨詢。該標(biāo)的物法院不組織統(tǒng)一看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的完全認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因標(biāo)的物權(quán)屬變更所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，沒有法律規(guī)定的，或者法律規(guī)定不明的費用由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市石景山區(qū)人民法院指定賬戶。拍賣余款在規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(時間以及賬戶信息詳見拍賣須知)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》(以下簡稱《通知書》)，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關(guān)部門進(jìn)行資格核驗，謹(jǐn)慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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此公告在“京東網(wǎng)”、“ 北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市石景山區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
