黑龍江省綏化市中級人民法院
拍賣公告
(****)黑**執(zhí)恢**號
綏化市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在黑龍江省綏化市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：黑龍江省綏化市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
北京市朝陽區(qū)首圖東路*號院*號樓**層***房產(chǎn)(建筑面積約為***.**平方米)
北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街*號**層東座****房產(chǎn)(建筑面積約為**.**平方米)
標的物詳情見評估報告
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在****年*月**日前向法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。未按要求委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式： ****年*月**日接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用(包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。
特別提醒：
*、辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的相關(guān)稅(費)，需由買受人先行墊付后，再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，申請退還已墊付稅費。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后**個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
*、標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
*、標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。
*、關(guān)于稅費數(shù)額(包括賣方稅費是否欠繳稅費)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
*、根據(jù)北京市購房相關(guān)政策，請競買人自行至相關(guān)部門核實條件。競買人自行了解北京市有關(guān)限購政策。競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍，因不符合購房條件擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣的，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價及費用損失。如競買人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。
若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責協(xié)調(diào)，所繳納的保證金及拍賣款不予退還。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。)
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。拍賣標的物流拍，申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在****年*月**日前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
十、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：黑龍江省綏化市中級人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看和分理處，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。
咨詢電話：寧法官(聯(lián)系電話：****-*******)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：黑龍江省綏化市北林區(qū)黃河北路*號
黑龍江省綏化市中級人民法院
****年*月**日
