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大慶市龍鳳區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街***號凱旋花園*-*-***室房產(chǎn)的公告

關(guān)于大慶市龍鳳區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街***號凱旋花園*-*-***室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：黑(****)大慶市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，面積**.**平方米，評估價：*****元，起拍價：*****.*元，加價幅度：****元，保證金：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：接受咨詢，有意競買者自行看樣。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證、本院對拍賣標(biāo)的所做的說明和提供的圖片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，對可能存在的面積差不保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

標(biāo)的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，因產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的稅費等，買受人和被執(zhí)行人各自負擔(dān)應(yīng)繳稅費，如被執(zhí)行人拒不繳納其應(yīng)負擔(dān)的稅費、則該稅費優(yōu)先從執(zhí)行款中扣除，買受人自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險及涉及的可能存在的其他安全責(zé)任、可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(含費用)。

標(biāo)的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經(jīng)多方核實，尚不明確，相關(guān)風(fēng)險由買受人負擔(dān)或自行核實，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人唯一住房，應(yīng)從拍賣執(zhí)行款中給被執(zhí)行人預(yù)留*-*年房屋租金，并依法預(yù)留配偶財產(chǎn)部分。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拍賣財產(chǎn)有抵押權(quán)的，以拍賣款優(yōu)先償還抵押權(quán)應(yīng)受償?shù)臄?shù)額。

標(biāo)的物尚存的其他所有欠費，依法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，依法需要執(zhí)行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續(xù)，沒有相關(guān)手續(xù)的，概不受理。

法院不負責(zé)辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請自行聯(lián)系公安機關(guān)辦理。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)，相關(guān)修復(fù)費用均由買受人承擔(dān)。

對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見或無法預(yù)見的欠繳稅費及標(biāo)的本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人負擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決，如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證(含相關(guān)一切證件)的，登報費用等也由買受人負擔(dān)。

標(biāo)的物所欠物業(yè)費、水、電、暖等一切費用均不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解核實并自行負擔(dān)、自行解決，法院不負責(zé)相關(guān)過戶問題。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者及有優(yōu)先購買權(quán)者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，如不聯(lián)系視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(賬號：*******************，賬戶名稱：大慶市龍鳳區(qū)人民法院涉案往來款賬戶，開戶行：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系人：許助理，聯(lián)系電話***********，請明確競買人(優(yōu)先購買權(quán)人)姓名及欲競買拍品

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

大慶市龍鳳區(qū)人民法院

二〇二五年六月六日