大禹家園一區(qū)*號樓競價轉讓項目交易公告************
受相關部門委托，登錄后查看以電子競價的方式向社會公開轉讓**套房產(chǎn)(詳見附件*：交易清單)
一、資格條件：無。
二、受讓條件：
(一)辦理標的產(chǎn)權過戶時所涉及的過戶費用和契稅(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關費用)由買賣雙方按規(guī)定各自承擔，具體金額以相關部門最終核定為準。
(二)受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔，包括未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
(三)受讓人應于成交結果公告發(fā)布后**日內與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》，簽訂合同后*個工作日內將成交款、全部交易費(詳見公告第十一條)支付到交易機構賬戶。
三、網(wǎng)絡報名時間及方式：
公告發(fā)布之日起至****年*月**日**:**登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。
四、網(wǎng)絡競價時間：
自由報價期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度***元/次。
五、競價保證金：詳見附件*交易清單，到賬截止時間****年*月**日*:**。
六、看樣時間：公告期內自行看樣或預約后安排看樣。
七、咨詢電話：****-******* 趙工
看樣電話：***********顧女士
系統(tǒng)技術支持：****-********/****-*******
詳情見網(wǎng)站:蚌埠市公共資源交易中心、登錄后查看網(wǎng)站
八、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
九、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡報價須知”。
十、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。
十一、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“收費標準”。
登錄后查看
****年*月**日
大禹家園一區(qū)*號樓競價轉讓項目
標的說明及競價須知
標的說明：
一、轉讓方：登錄后查看
代理機構：登錄后查看
二、標的基本情況：詳見附件*：交易清單
三、瑕疵告知
(一)競買人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向轉讓方提出詢問，并以轉讓方書面答復為依據(jù)，慎重決定競買行為。
(二)競買人自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任，成交后受讓人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結果做任何調整。
(三)競買人繳納保證金，參與競價，即視為認可并接受受讓條件和標的物一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及附件中的所有條款。
(四)本交易文件提供的不動產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉讓和過戶的依據(jù)。轉讓成交后，受讓人在辦理不動產(chǎn)過戶時，辦證的房屋、土地使用權面積以房地產(chǎn)權管理部門辦證的面積為準，轉讓的成交價與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，不多退，不少補。
(五)轉讓方和代理機構不對標的物已知或未知瑕疵負責，競買人系承擔風險參與競買，應自行承擔標的物的瑕疵風險。受讓人無瑕疵擔保請求權，不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權利。所以，請競買人在競買前必須仔細審查轉讓標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調查是否存在瑕疵及相關欠費，慎重決定競買行為，并自愿承擔責任，代理機構和轉讓方不承擔瑕疵擔保責任。
(六)特別提醒：競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應的后果及責任由競買人自行承擔。
(七)競買人應主動查看《網(wǎng)絡報價須知》、《網(wǎng)絡競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競買人原因導致不能正常參與網(wǎng)絡競價的，由競買人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術人員為競買人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。
四、資格條件：無
五、受讓條件：
(一)辦理標的產(chǎn)權過戶時所涉及的過戶費用和契稅(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關費用)由買賣雙方按規(guī)定各自承擔，具體金額以相關部門最終核定為準。
(二)受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔，包括未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
(三)受讓人應于成交結果公告發(fā)布后**日內與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》，簽訂合同后*個工作日內將成交款、全部交易費(詳見公告第十一條)支付到交易機構賬戶。
競價須知：
一、報名方式
競買人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(新系統(tǒng))》第*-**頁。
參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用**登錄。
二、報名資料
競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
(一)自然人：身份證。
(二)法人或其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權委托書(見附件*)、被授權人身份證、法定代表人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競買人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：詳見附件*，到賬截止時間****年*月**日*:**。
(一)競買人應在公告期(報名期)內使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應填寫一致)，向轉讓標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金(不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款)。
(二)保證金支付以到代理機構賬戶時間為準，競買人須確保繳納的競價保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。
(三)如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔相關責任及后果。
四、受讓人確定方式
(一)本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為受讓人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡，請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。
(二)《成交確認書》領取時間:成交結果公告發(fā)布后；
《成交確認書》領取地點:登錄競價系統(tǒng)領??；
《成交確認書》領取要求：法人單位直接簽章領取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理**鎖的可直接電子簽名領取。
五、關于標的交付及辦證
受讓人繳清成交款、全部交易費、簽訂《房屋買賣合同》后與轉讓方協(xié)商辦理標的物過戶事宜。
六、澄清答疑期及方式
(一)競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告期(報名期)截止時間*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版(為****或***,可編輯模式)同時發(fā)送至*********登錄后查看**.***郵箱，聯(lián)系電話****-*******。
(二)轉讓方可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關信息，該公告內容為競價轉讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網(wǎng)查詢。轉讓方及登錄后查看不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。
(三)在公告(報名)截止時間前，轉讓方可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
七、免責條款
(一)出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：
*、網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；
*、電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
*、電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
*、計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；
*、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；
*、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
(二)出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：
*、項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
*、項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告
(三)轉讓方有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，轉讓方及代理機構不承擔任何責任。
八、責任和違約處理
發(fā)生下列事項，轉讓方有權取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價保證金先用于支付雙方應向代理機構繳納的交易費，剩余部分用于對轉讓方的補償，不足部分轉讓方有權追償。
(一)競買人對提交的報名材料弄虛作假的。
(二)經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。
(三)受讓人不按期簽訂《房屋買賣合同》繳納成交款及全部交易費的。
登錄后查看
登錄后查看
****年*月**日
