司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告
特別提示：本調(diào)查表、拍賣公告及拍賣須知系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人，單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標的信息。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載，發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
對于社會上中介機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，均與法院無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
安陽市文峰區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的： 拍賣位于河南省安陽市文峰區(qū)紫薇大道街道辦事處燈塔路翠薇嘉園營住樓*單元*層?xùn)|戶房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：安陽市房權(quán)證文峰區(qū)字第私**********號；建筑面積：**.**平方米；規(guī)劃用途：住宅；土地權(quán)利性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地取得方式：國有出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地分攤面積：**.**平方米)。
起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買，但必須在競買開始前三日向法院提交合法有效委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),并同委托代理人一同到法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方可進行委托。競買成交后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月*日至****年*月**日(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-******* 董法官)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：
(*)有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物的確認，責(zé)任自負。
(*)拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
(*)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當事人及權(quán)利人，無法通知的本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、本次司法拍賣所形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。
(*)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，憑納稅費憑證到法院，從拍賣款中支取(自人民法院成交確認裁定書送達后**日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理。未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅費憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的，本院不在負責(zé)從拍賣款中支付該稅款)。
(*)關(guān)于原產(chǎn)權(quán)人在標的物上的歷史欠繳稅費，本院不負責(zé)從本次拍賣款中予以支付。對被處置不動產(chǎn)的歷史欠繳稅費，由主管稅務(wù)機關(guān)依法向納稅人追繳。
(*)買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人自行解決；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報費用也由買受人承擔(dān)。
十一、注意事項，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。
十二、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入安陽市文峰區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:安陽市文峰區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：關(guān)于繳納拍賣標的物保證金，競買人可提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十四、法院負有交付財產(chǎn)的職責(zé)，但依法不能移交的除外。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因?qū)е屡馁u撤銷的，競買人已支付的保證金及余款全額返還，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計利息、違約金等相應(yīng)損失，僅返還競買人已繳納款項。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：河南省安陽市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河大道 網(wǎng)址: 登錄后查看 詳細信息可在“人民法院訴訟(登錄后查看)”上查詢。
安陽市文峰區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
