南平市延平區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福建省南平市延平區(qū)八仙路**號(江南第一城御嶺)*幢**層****室房產(chǎn)的公告
南平市延平區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在南平市延平區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省南平市延平區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建省南平市延平區(qū)八仙路**號(江南第一城御嶺)*幢**層****室房產(chǎn)?！绢A(yù)告證明號：閩(****)南平市不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積：共**.*平方米】。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：*萬元。
特別提示：該房產(chǎn)僅簽訂過商品房買賣合同并預(yù)告登記，未辦理過不動產(chǎn)權(quán)證書；在能正常辦理稅票的假設(shè)前提下(能否辦理稅票需買受人自行了解，自擔(dān)風(fēng)險)，該不動產(chǎn)需先登記到被執(zhí)行人名下，再過戶至買受人名下，系兩次轉(zhuǎn)移登記，兩次轉(zhuǎn)移登記買賣雙方所涉及的一切稅費及相關(guān)費用由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人墊付(本次交易環(huán)節(jié)的稅費由買受人墊付后可向法院申請退稅，被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán)節(jié)的稅費本院不負(fù)責(zé)處理)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)需要的相關(guān)材料請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。一旦參加競買視為接受可能存在的無法過戶及過戶費用較高的風(fēng)險。
鄭重說明：以上價格為房產(chǎn)價格，不含屋內(nèi)物品及裝修。前述房產(chǎn)目前存在被執(zhí)行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執(zhí)行人拒不配合的情形，本院將予以強制騰空交付買受人，故具體交付房屋的時間視執(zhí)行情況而定，延遲交付的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請競買人自行現(xiàn)場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，造成的經(jīng)濟損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人墊付(本次交易環(huán)節(jié)的稅費由買受人墊付后可向法院申請退稅，被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán)節(jié)的稅費本院不負(fù)責(zé)處理)。買受人應(yīng)在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)將完稅證明等材料提交本院，經(jīng)本院審查無誤后從拍賣款中發(fā)放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行處理，具體費用請競買人務(wù)必于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢【網(wǎng)拍咨詢電話：***-*******】，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，變賣階段如有溢價，溢價部分請在成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南平市延平區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、該標(biāo)的物拍賣輔助工作已委托登錄后查看負(fù)責(zé)。
附：
一、相關(guān)費用特別說明。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定: “實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)：(一)制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；(二)展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；(三)拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋?四)其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)?！?/p>
福建省南平市延平區(qū)人民法院為加快執(zhí)行案件中財產(chǎn)處置變現(xiàn)的進度，現(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托給登錄后查看。依據(jù)雙方簽訂的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作外包服務(wù)協(xié)議》之約定，現(xiàn)將相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)告知如下：
*、車輛、機器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)服務(wù)費用：車輛、機器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)成交價*萬元以下的,輔助工作費用的比例不超過*%;超過*萬元的部分不超過*%，單宗動產(chǎn)支付費用不超過*萬元。單宗案件支付費用不超過**萬元。
*、房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán)等服務(wù)費用：房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的,輔助工作費用的比例不超過*‰;超過***萬元的部分,不超過*‰，單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)支付費用不超過**萬元。單宗案件支付費用不超過**萬元。
二、“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明。
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看為福建省南平市延平區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請竟拍者咨詢銀行。
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：(以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù))
*、名稱：登錄后查看
地址：南平市延平區(qū)天河巷。 聯(lián)系電話：****－*******(左經(jīng)理)、*******(范經(jīng)理)
*、名稱：登錄后查看 郵箱：**-**-***/**/**/***登錄后查看***.***
地址：南平市延平區(qū)東山路*號登錄后查看(二樓)個貸。 聯(lián)系電話：****－*******
*、名稱：登錄后查看
地址：南平市延平區(qū)解放路***號登錄后查看。 聯(lián)系電話：****－*******、*******
*、名稱：登錄后查看
地址：南平市延平區(qū)濱江中路***號。 聯(lián)系電話：****－*******-***
三、其它特別說明。
該標(biāo)的物拍賣輔助工作僅委托給登錄后查看負(fù)責(zé)，從未委托給其它中介機構(gòu)或個人，拍賣輔助工作所產(chǎn)生的費用與競買人無關(guān)，看樣過程中登錄后查看不會收取看樣人或意向競買人任何費用。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍咨詢電話：***-*******(咨詢房產(chǎn)情況請聯(lián)系***客服)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南平市延平區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
