惠州市惠陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠陽資源掛出(告)[****]**號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第**號)和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》(廣東省人民政府令第***號)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表)。
二、掛牌起始價為人民幣***萬元，增價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月*日。
(二)網(wǎng)上掛牌競買時間：****年*月*日*時至****年*月**日**時。
(三)競買保證金到賬截止時間：****年*月**日*時 。
(四)限時競價時間：****年*月**日**時起。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)，符合競買資格條件的,均可通過惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)(登錄后查看,以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(一)交納足額競買保證金；
(二)存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
*、偽造公文騙取用地行為；
*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
*、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
*、至報名日止仍拖欠政府地價款;
*、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
(一)該宗地塊競買保證金為人民幣***.*萬元。
(二)申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競買保證金支付賬號。
(三)競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競買申請
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請(具體內(nèi)容見須知)。
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細(xì)閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于*個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》)。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
(一)《競買申請書》(加蓋公章)；
(二)《競價結(jié)果通知書》(加蓋公章)；
(三)《競買保證金到賬通知書》(加蓋公章)；
(四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(加蓋公章)；
(五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件(加蓋公章)；
(六)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
(七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
(八)聯(lián)合競買協(xié)議(加蓋公章)。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起*個工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料到交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》(以下簡稱《成交確認(rèn)書》)，同時須與新圩鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》并將協(xié)議報區(qū)自然資源局，在簽訂確認(rèn)書及協(xié)議書之日起**個工作日內(nèi)與區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起*個工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
以外幣交納競買保證金的，按約定金額扣除定金，待競得人按時繳清成交價款后，再將定金和剩余保證金一并退還競得人，不計利息。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
(一)代繳款申請書(可在電子交易系統(tǒng)中下載)；
(二)銀行端查詢繳稅憑證；
(三)惠州市非稅收入繳款通知。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人(或競得人)有下列行為之一的，取消成交候選人資格(或競得人資格)，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：
(一)不符合競買資格條件的；
(二)提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
(三)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
(四)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
(五)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)該宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。
(二)有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘(可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。
(三)競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(四)競買人須提交惠陽區(qū)發(fā)展改革局出具的與該宗地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入條件確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件。
(五)該地擬用于經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為專業(yè)級智能語音、防水藍(lán)牙音箱、藍(lán)牙音箱等產(chǎn)品的研發(fā)、制造及銷售。
(六)經(jīng)新圩鎮(zhèn)人民政府申請，該地塊實(shí)行不帶建設(shè)工程設(shè)計方案出讓。項(xiàng)目建設(shè)需按照《關(guān)于惠州市惠陽(新圩)智能制造產(chǎn)業(yè)園東風(fēng)片區(qū)**-**-**-**-**-**地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》(惠陽規(guī)建條〔****〕**號)執(zhí)行。
(七)該宗用地須按新圩鎮(zhèn)人民政府提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：
①投資強(qiáng)度：不低于****元人民幣/平方米；
②單位產(chǎn)值：不低于*****元人民幣/平方米；
③單位稅貢：不低于***元人民幣/平方米。
(八)地塊動工竣工時間及地塊交付時間
*、地塊動工時間為地塊交付之日起*年內(nèi)，竣工時間為動工之日起*年內(nèi)(因不可抗拒因素除外)；
*、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》(正本)和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
(九)該宗地交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔****〕**號)。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市惠陽區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號行政服務(wù)中心*棟*樓**室
聯(lián)系人：謝先生 肖先生 聯(lián)系電話：****-*******
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠陽分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號行政服務(wù)中心*棟**樓交易大廳
聯(lián)系人：張先生 郭先生 聯(lián)系電話：****-*******
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布
中國土地市場網(wǎng) 廣東省公共資源交易平臺 惠陽區(qū)政府門戶網(wǎng)站 惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務(wù)中心*號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工 聯(lián)系電話：****-*******
惠州市惠陽區(qū)自然資源局
****年*月**日
附表： 網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價
| 掛牌地塊編號 |
土地 位置 |
土地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 |
產(chǎn)業(yè)類型 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
掛牌交易 起始價 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
開發(fā) 程度 |
| 用地 編號 |
計算指標(biāo)用地面積(**) |
容積率(*) |
計容積率 建筑面積 (**) |
建筑系數(shù)(%) |
綠地率(%) |
規(guī)劃條件文號 |
| ******** -** |
新圩鎮(zhèn)東風(fēng)村地段 |
**** |
工業(yè) 用地 |
**年 |
專業(yè)級智能語音、防水藍(lán)牙音箱、藍(lán)牙音箱等產(chǎn)品的研發(fā)、制造及銷售 |
**-**-**-**-**-** |
**** |
≥*.*且≤*.* |
≥*****.*且≤***** |
≥** |
≥**且≤** |
惠陽規(guī) 建條[****] **號 |
*** |
***.* |
** |
五通 一平 |
